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Lagerhalle zur Miete
30449 €Nettomiete zzgl. NK
3.597 m²Lagerfläche
Tonfabrikgasse 4, Wien (1210)

teamneunzehn-Gruppe
Herr Christian Leikam
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

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30449 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
1 Bruttomonatsmiete
Weitere Preisinformationen

Alle Beträge verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher USt.
Alle Preise sind zzgl. MWST., 30 Stellplätze
Nettokaltmiete: 30.449,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Jänner 2025
  • 30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze

Gewerbevermietung - Grosse Lagerhalle (teilbar) und Büroflächen im Gewerbegebiet Strebersdorf. Gesamt 6.630m² Nutzfläche. Ca. 30 Stellplätze inkludier

Zum Mieten: grosse Lagerhallen und Büroflächen im Gewerbegebiet Strebersdorf!

 

Facts & Figures:

Gesamtfläche ca. 6.638m²

* ca. 3600m² Hallenfläche
* ca. 350m² Büroflächen
* ca. 2500m² Freigelände
* + Allgemeinflächen

Lagerhallen und Büros inkl. KFZ Stellplätze

beziehbar ab ca. Jänner 2025

Halle mit LKW-Zufahrt (Verfügbarkeit)

Halle ist teilbar 

Gleisanschluss - Benützung möglich

beheizbare Halle mittels Fernwärme

Zufahrt auf das Gelände über ein Tor, mit Schlüssel sperrbar - Schließsystem stromlos wird vom Vermieter eingebaut

 

Rolltore, Hochregale, etc. können bleiben, müssen es aber nicht. Die Ablöse ist am Verhandlungsweg zu besprechen.

 

Büros über zwei Ebenen

Klimatisiert und Außenbeschattung

WC und Küche zur gemeinsamen Benützung

direkter Zugang zur Halle von den Büros

Separater Eingang zu den Büros

 

Stellplatzmöglichkeiten für ca. 30 KFZ - im Preis enthalten (Freifläche)

5-6 E-Ladestationen zur freien Nutzung nach Verfügbarkeit

 

Geboten wird ein längerfristiger Mietvertrag ab zumindest 5 Jahre - Kündigungsverzicht bzw. Möglichkeit der beiderseitigen Kündigung am Verhandlungsweg.

 

Vermietungen an das Gewerbe Abfallwirtschaft/Schrotthändler udgl. sind ausgeschlossen.

 

Mietkosten idHv. EUR 30.500,00 verstehen sich netto + USt.
Ablöse/Kaution ist zu verhandeln
Heizkosten derzeit ca. 4.300 netto pm netto
Stromkosten derzeit ca. 3.000 netto pm netto 
Betriebskosten derzeit ca. 1.700 netto pm netto

 

Energieausweis Büro: HWB 198 Klasse E, fGEE 1,85 Klasse D

Energieausweis Halle: HWB 368 Klasse G, fGEE 1,66 Klasse C

gültig bis 2.9.2034

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <525m
Klinik <3.975m
Krankenhaus <3.100m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <675m
Universität <925m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <600m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <3.700m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 3.597,00 m², Nutzfläche: 6.639,50 m², Gesamtfläche: 6.639,50 m², Bürofläche: 350,00 m², Freifläche: 2.500,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Anbieter der Immobilie

teamneunzehn-Gruppe
teamneunzehn-GruppeGewerblicher Anbieter
Handelskai 94-96/ 44.OG , 1220 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian LeikamDein Kontakt
Online-ID: 2gebd5n
Referenznummer: OBGC20241104121056686ca13f0dc7a
teamneunzehn-Gruppe
Herr Christian Leikam
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé