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Wohnung zum Kauf
229000 €3.013 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

2 COME HOME Immobilien
Herr Joshua Steinberg
2 COME HOME Immobilien

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden! Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem 1966 erbauten Wohngebäude und lädt durch die frisch durchgeführte Sanierung zum Erstbezug ein. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich auf der dritten Etage mit Aufzug.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer + separates WC, bietet diese Wohnung reichlich Platz für Paare oder Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die angrenzende Küche, welche beide den direkten Zugang zu dem einladenden Balkon inkl. Abstellkammer bieten - perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch einen Kellerbereich, Wäschekeller und Fahrradkeller ergänzt.

Die hervorragende Lage in Hilden bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und wichtige Infrastruktur.

Des Weiteren ist eine großzügige Einzelgarage optional erwerbbar.

Diese sanierte Etagenwohnung wartet nur darauf, von Ihnen zu einem gemütlichen Zuhause gemacht zu werden.
Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Nordstadt 13, Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hildener-Norden auf der Furtwänglerstraße und bietet eine ausgezeichnete Lage für unterschiedliche Lebensstile. Das Stadtzentrum von Hilden liegt nur 3 km entfernt und ist somit in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A46/A3, die lediglich 1,6 km entfernt ist. Familien werden die kurze Distanz zur nächste gelegenen Grundschule schätzen, welche nur 0,9 km entfernt ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen, Feldern und Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier verbindet sich urbanes Leben mit ländlichem Charme auf perfekte Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
3.013,16 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14900 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
488.4 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.013,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.893 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME Immobilien
2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter
Markt 14 , 40721 Hilden
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Partnerschaft
Herr Joshua SteinbergDein Kontakt
Online-ID: 2gw4v5x
Referenznummer: 2024-114
2 COME HOME Immobilien
Herr Joshua Steinberg
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