Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nordstadt 13 Hilden 40724

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Joshua Steinberg

2 COME HOME Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilden! Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem 1966 erbauten Wohngebäude und lädt durch die frisch durchgeführte Sanierung zum Erstbezug ein. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich auf der dritten Etage mit Aufzug.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer + separates WC, bietet diese Wohnung reichlich Platz für Paare oder Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die angrenzende Küche, welche beide den direkten Zugang zu dem einladenden Balkon inkl. Abstellkammer bieten - perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch einen Kellerbereich, Wäschekeller und Fahrradkeller ergänzt.

Die hervorragende Lage in Hilden bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und wichtige Infrastruktur.

Des Weiteren ist eine großzügige Einzelgarage optional erwerbbar.

Diese sanierte Etagenwohnung wartet nur darauf, von Ihnen zu einem gemütlichen Zuhause gemacht zu werden.
Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordstadt 13, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hildener-Norden auf der Furtwänglerstraße und bietet eine ausgezeichnete Lage für unterschiedliche Lebensstile. Das Stadtzentrum von Hilden liegt nur 3 km entfernt und ist somit in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A46/A3, die lediglich 1,6 km entfernt ist. Familien werden die kurze Distanz zur nächste gelegenen Grundschule schätzen, welche nur 0,9 km entfernt ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen, Feldern und Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier verbindet sich urbanes Leben mit ländlichem Charme auf perfekte Weise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.013,16 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14900 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

488.4 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.013,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 14 , 40721 Hilden

Partnerschaft

Herr Joshua SteinbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2faq85t

Referenznummer: 2024-50