Haus zum Kauf

485000 €485.000 €2.037,82 €/m²

Finanzierung ab 2025 €/Monat

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7Zimmer

238 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Oberrodenbach, Rodenbach (63517)

Objektbeschreibung Angeboten wird eine großzügige, geschmackvolle Doppelhaushälfte mit Garage in bester Waldrandlage von Oberrodenbach auf 390 m² Grundstück Raumaufteilung Durch den Eingang gelangt man in die Diele mit Garderobe und Gäste-WC, weiter zu einer großen Wohnküche mit Einbauküche, weiter zum Esszimmer, drei Stufen versetzt gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Blick zum Wald.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon eins mit Balkon zum Wald, ein goßes Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, Waschtisch, bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad.

Der Keller bietet zwei weitere große Räume mit Tageslicht, nutzbar als Büro, Gästezimmer und / oder Hobbyraum,
sowie den Technikraum, Waschraum, Heizung und Öllager.

Die Gemeinde Rodenbach, bestehend aus Nieder- und Oberrodenbach, gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Das Objekt befindet sich in Oberrodenbach, umgeben von herrlichem Wald. Die Bebauung des Ortes besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen, gepflegten Grundstücken.

In ca. 3 km sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, Ärzte, Bushaltestellen und Bahnhof,
Kindergarten und -hort, Grund- und Realschule, Rathaus und Kirchen und das Altenpflegeheim zu erreichen.
Viele Vereine bieten umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders zu erwähnen sind die moderne und großzügig gestaltete Bücherei im alten Ortskern, das Strandbad sowie verschiedene Sportanlagen. Die Umgebung bietet sehr gute Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Rad- bzw. Mountainbike fahren.

Von Oberrodenbach gibt es eine Busverbindung nach Niederrodenbach und Hanau.

Sonstiges Verkehrsanbindungen
Bemerkenswert ist die zentrale Lage sowie die sehr guten Anbindungen mit dem Auto (A3, A5, A45, A66) und der Bahn:

- Hanau: ca. 11km in 13 Minuten
- Frankfurt: ca. 32km in unter 40 Minuten
- Frankfurt Flughafen: ca. 35km in knapp
40 Minuten
- Aschaffenburg: ca. 33km in knapp 30
Minuten

Rodenbach liegt an der Bahnstrecke Frankfurt - Fulda. Somit erreichen Sie Hanau innerhalb von einer Fahrtzeit von ca. 7 Minuten sowie Frankfurt nach ca. 31 Minuten. Das ist gut für alle, die nicht unbedingt mit dem Auto unterwegs sein möchten.

Die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur (Flughafen Frankfurt, öffentlicher Nahverkehr, Bahn-/ Straßennetz) aus und macht die Region attraktiv für die hier ansässigen nationalen und internationalen Unternehmen und Behörden aus dem Wirtschafts- und Finanzsektor. Bekannte Wissenschafts-, Forschungs- und Bildungseinrichtungen sind ein weiteres Zugpferd der Region. Die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main verfügt über 15 Universitäten und über 12 internationale Schulen. Darüber hinaus zeichnet sich die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main über eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und deutschlandweit bekannten Sehenswürdigkeiten zieht Fach- und Führungskräfte an.

Hinweis:
Alle hier gemachten Angaben stammen vom Verkäufer des Objektes und wurden von Gläser-Immobilien nicht persönlich überprüft.
Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Besichtigungstermine Bitte schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten schicken, danach werdn sie angerufen zwecks Vereinbarung eines Besichtigungsermins. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar