Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

750000 €750.000 €5.515 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Porz, Köln (51145)

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Immobilie Traumhaftes Wohnen auf 136 m² Wohnfläche, Stadtnah leben in ruhiger, idyllischer Grünlage
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Provisionfrei für den Käufer
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Immobilie
Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich
um eine Terrassenwohnung in Hochparterre in ruhiger Grünlage,
die durch eine sehr gehobene Innenausstattung besticht
und ab dem 01.11.2024 zum Kauf steht.

Die Wohnung befindet sich in einem 6- Parteienhaus
und überzeugt als Raumwunder, mit 4 schönen Zimmern
und bietet auf 136 m² mit sehr guter Raumaufteilung
alles was das Herz begehrt.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster
im Wohnzimmer, die wunderschöne Terrasse
mit einem grünen Garten / Gartennutzung.

Die Wohnung bietet einiges an Komfort, z.B. Einbauküche,
unterkellerte Einzelgarage im Haus mit Fernbedienung
und einen geräumigen Keller.
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Ausstattung auf einem Blick:

- Architektonisches 6- Parteienhaus.
- 136 m² Eigentumswohnung
- 4 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Vorratsraum
- Sehr gute räumliche Aufteilung
- Terrasse, Garten, unterkellerte Einzelgarage im Haus, Keller
- Tageslicht Badezimmer mit Fenster, hochwertigen
Steingutfliesen in Deckenhöhe, Badewanne, Dusche,
Doppel Handwaschbecken.
- Gäste WC, hochwertige Steingutfliesen in Deckenhöhe
- Das sehr große, Wohnzimmer besticht durch seine hervorragende
Größe sowie mit bodentiefen Fenstern und mit einem
Direktausblick in den traumhaft schönen, grünen Garten.
- Direkte Begehung vom Wohnzimmer auf die große Terrasse mit
Südlage.
- Grüne Oase, Garten mit Gartennutzung
- Grosse Küche mit gepflegter Einbauküche, Neuer Einbauherd
mit Ceranfeld und einer Waschmaschine
- Zentrale Wasseraufbereitung
- Die Wohnung ist mit hochwertigem Schiffboden Parkett und
Steingut- Bodenfliesen ausgelegt.
- Fußbodenheizung kann in einzelnen Ebenen reguliert werden.
- Für ältere Menschen ist im Treppenhaus ein Treppenlift verbaut.
Diese Mitnutzung kann erworben werden.
- Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung.
- Alle Fenster sind mit Rolladen versehen.
- 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr
- in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer.
- Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023)
- Geräumiger Keller
- sofort bezugsfrei
- Provisionfrei für den Käufer
- Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022
- Energieausweis gültig bis 15.02.2032

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Sehr gute Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in einem 6- Parteienhaus
und überzeugt als Raumwunder, mit 4 schönen Zimmern
und bietet auf 136 m² mit sehr guter Raumaufteilung
alles was das Herz begehrt. Besichtigungstermine Sehr gerne können Sie die Wohnung nach Terminabsprache besichtigen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister