Haus zum Kauf 1.380.000 € 5 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 1.750 m²<br/>Grundstück Taufkirchen, Vils Taufkirchen 84416

Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück

Herr Andreas Pribylla

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Taufkirchen Vils/Bei Landshut - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf weitläufigem Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Attraktives Angebot mit viel Potential!

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1990. Das Haus wurde auf einem ca. 1.750,00 m² großen Grundstück errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Das Gebäude ist aktuell aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss.

Übersicht l Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus:

.Gewerbeeinheit (aktuell nicht vermietet):

Ca. 166,86 m² Netto-Raumfläche

.Wohnung (derzeit von Eigentümer bewohnt):

Ca. 174,74 m² Wfl.
Ca. 113,36 m² Nfl.

Die jeweiligen Einheiten verfügen über eigene Eingänge.

Übersicht l Aufteilung Außenbereich:

. 32 Außenstellplätze
.4 abgeschlossene Einzelgaragen
.2 innen liegende Stellplätze
.Große gepflasterte Fläche

Der Außenbereich lässt sich nach individuellen Vorstellungen verändern.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Wenden Sie sich für weitere Detailinformationen gerne an den Objektbetreuer Herrn Andreas Pribylla.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

38 Stellplätze: Garage, 32 Außen-Stellplätze
Einbauküche

Lage

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewachsene Wohn- und Geschäftslage von Taufkirchen Vils, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Erding. Die Ortschaft grenzt im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut und wird von der Vils durchzogen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie diverse soziale- und kulturelle Einrichtungen. Die umliegenden Orte und größeren Städte Erding und Landshut sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Das große Freizeitangebot der Gegend und schnell erreichbare Ausflugsziele erhöhen den Wohnwert zusätzlich.

.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
.Ca. 4 Autominuten bis ins Ortszentrum von Taufkirchen Vils

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1380000 €

3.033,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

32 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.033,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.512 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.361 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 455,00 m²

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10 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2fvzy55

Referenznummer: 16125