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Haus zum Kauf
1380000 €3.033 €/m²
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
1.750 m²Grundstück

CITIGRUND Immobilien GmbH
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Taufkirchen Vils/Bei Landshut - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf weitläufigem Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Attraktives Angebot mit viel Potential!

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1990. Das Haus wurde auf einem ca. 1.750,00 m² großen Grundstück errichtet und ist in einem guten Gesamtzustand. Das Gebäude ist aktuell aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss.

Übersicht l Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus:

.Gewerbeeinheit (aktuell nicht vermietet):

Ca. 166,86 m² Netto-Raumfläche

.Wohnung (derzeit von Eigentümer bewohnt):

Ca. 174,74 m² Wfl.
Ca. 113,36 m² Nfl.

Die jeweiligen Einheiten verfügen über eigene Eingänge.

Übersicht l Aufteilung Außenbereich:

. 32 Außenstellplätze
.4 abgeschlossene Einzelgaragen
.2 innen liegende Stellplätze
.Große gepflasterte Fläche

Der Außenbereich lässt sich nach individuellen Vorstellungen verändern.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Wenden Sie sich für weitere Detailinformationen gerne an den Objektbetreuer Herrn Andreas Pribylla.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 38 Stellplätze: Garage, 32 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche

Lage

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewachsene Wohn- und Geschäftslage von Taufkirchen Vils, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Erding. Die Ortschaft grenzt im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut und wird von der Vils durchzogen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie diverse soziale- und kulturelle Einrichtungen. Die umliegenden Orte und größeren Städte Erding und Landshut sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Das große Freizeitangebot der Gegend und schnell erreichbare Ausflugsziele erhöhen den Wohnwert zusätzlich.

.Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten
.Ca. 4 Autominuten bis ins Ortszentrum von Taufkirchen Vils

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1380000 €
3.033,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
32 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.033,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.387 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 455,00 m²

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas PribyllaDein Kontakt
Online-ID: 2fvzy55
Referenznummer: 16125
CITIGRUND Immobilien GmbH
Herr Andreas Pribylla
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen