Reihenendhaus zum Kauf

645000 €645.000 €5.375 €/m²

Finanzierung ab 2705 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)

Dieses lichtdurchflutete Reiheneckhaus bietet auf großzügigen ca. 120,66 m² Wohnfläche einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Die exquisite Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das ideal für Familien ist. Das gesamte Haus überzeugt durch hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails: Die moderne Gasbrennwerttherme von Vaillant und der Kamin sorgen für eine effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung. Alle Fenster sind isolierverglast (2- bis 3-fach) und wurden zwischen 2012 und 2022 erneuert, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Elektrische Rollläden und ein intelligentes Homatic IP-System ermöglichen die Steuerung per App und steigern den Wohnkomfort.

Der Empfangsbereich mit elektrischer Haustür führt Sie in den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die moderne Bulthaup-Küche in hellem Multiplex, ausgestattet mit hochwertigen Miele Elektrogeräten, vereint Funktionalität und ansprechendes Design. Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine integrierte Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Eine elegante Treppe führt ins 1. Obergeschoss, das durch eine Galerie teilweise offen gehalten ist und ein luftiges Ambiente vermittelt. Hier erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, eines mit Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Das Schlafzimmer besticht durch eine maßgefertigte Interlübke Schrankanlage. Das Haupt-Bad ist mit hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch, einer modernen Glasdusche und Fußbodenheizung ausgestattet und bietet eine Oase des Wohlbefindens.

Das Dachgeschoss stellt eine bereits wohnfertige Ausbaureserve dar und verfügt über ein großes Giebelfenster sowie ein Dachflächenfenster, die Licht und Weite ins Innere lassen. Das exquisite Duschbad ist mit hochwertigen Villeroy & Boch Materialien ausgestattet. Die Raumhöhe bis zu 3,8 m schafft ein luftiges Gefühl und bietet die Möglichkeit für individuelles Wohnen.

Zwei beheizte Keller bieten zusätzliche Fläche mit zwei funktionalen Kellerräumen, ideal als Wirtschaftsraum und Hobbywerkstatt. Die Stehhöhen von 2,25 m und 3,10 m im erweiterten Keller sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Außenbereich präsentiert sich als Refugium der Entspannung. Der liebevoll angelegte Garten in Westausrichtung ist mit zwei eleganten Natursteinterrassen ausgestattet, die Platz für gesellige Zusammenkünfte und ruhige Momente im Freien bieten. Ein hochwertiges Gartenhaus auf Betonplatte mit Beleuchtung ergänzt diesen Bereich stilvoll. Die große Doppelgarage (2016) mit elektrischem Rolltor und Wallbox für E-Fahrzeuge garantiert bequemen Zugang und modernen Komfort.

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Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Tempo-30-Zone. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an benachbarte Stadtteile gewährleisten. Die Straßenbahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.

Der nächste Flughafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Anreise für internationale Reisende besonders bequem macht. Dies ist ideal für beruflich Reisende oder Familienmitglieder, die oft auf Reisen sind.
Familien profitieren von der Vielzahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegenen Grundschulen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass die Bildung Ihrer Kinder in besten Händen ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Bäckereien bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Dienstleistungen. Wochenmärkte in der Umgebung sorgen zudem für frische Produkte aus der Region.
Zusätzlich gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Bildungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv und lebenswert.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², 3 Etagen