Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 164 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Homburg Homburg 66424

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
164 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Engel

Michael Engel Immobilien

Im Herzen der Kreis- und Universitätsstadt Homburg, 2 FH mit 3 Bädern, Innenhof und Balkon unter Denkmalschutz .

Objektbeschreibung Dieses historische unter Denkmalschutz stehende Stadthaus mit Renovierungsbedarf wurde im 1800 Jahrhundert als Mittelhaus auf einem ca. 164m² großen, pflegeleichten Areal erbaut und ca. 1930 als 1-2 Familienhaus umgebaut. Ab 1998 bis 2019 renoviert und modernisiert. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Dachausbau bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140m² mit 7-8 Zimmern, 2 Küchen, 3 Tageslichtbädern und kann u.a. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Zum diesem außergewöhnlichen Wohnhaus gehören ein fast uneinsehbarer Innenhof mit einem geräumigen Abstellraum/ Scheune ca.20m², ein überdachter Freisitz / Grillplatz ca. 10m² der zum Relaxen und Feiern einlädt. Ein überdachter Balkon und einer Einbauküche sind vorhanden. Ein großer Gewölbekeller und weitere 2 Kellerräume, die von außen zu begehen sind, können mitbenutzt werden.
Heizung und Wasser sind nicht getrennt, Strom ist separat.
2 PKW-Stellplätze befinden sich am Haus, die mit einem Bewohnerparkausweis benutzt werden können.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung ( Bj. ca. Mitte 1980, WW über Elektroboiler ), Die Iso-Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1994 ( Vorderseite Haus ) eingebaut. Als Bodenbeläge wurde ein Laminatboden und Fliesen verlegt, die Innenwände außer dem DG wurden mit Rauputz verputz. Die Decken wurden mit Holz / Holzpaneelen verkleidet..

Renovierungen von jetzigem Eigentümer:

ca.1998: komplette Renovierung des Innenbereiches, Fliesen erneuert, Laminatboden verlegt, Wände mit Rauputz verputz und gestrichen. Stromverteiler erneuert.
ca. 1999: Fassadenanstrich
ca. 2015: neue Wohnungseingangstür, neues Küchenfenster, neues Badezimmerfenster im OG
ca. 2019: Auf dem Innenhof befindlichen großen Abstellraum und dem Freisitz wurde das Dach ( mit Trapezblech ) erneuert. Neuanstrich des Hauses, Wohnungen komplett gestrichen.

Raumaufteilung Zu den Wohnungseingängen gelangen Sie über den Innenhof
EG: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, sep. Küche mit EBK und Zugang zum Innenhof, Wohnzimmer mit Flügeltür zum Schlafzimmer.
2 ZKB, ca. 45m² Wfl., (Deckenhöhe von ca. 2,07 – ca. 2,35m)

OG: ca. 60m² Wfl., Zugang über einen überdachten, vorgebauten Treppenaufgang auf einen vorgelagerten überdachten Balkon, durch die neue Wohnungseingangstür in einen Vorraum / Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, separater Küche, Wohnzimmer, von der Küche in einen weiteren Flur zum Schlafzimmer, vom gleichen Flur Zugang zum DG.
DG: ca. 35m² Wfl., Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Zimmer mit Kniestock ca. 0,30m, Zimmer mit Kniestock, ca. 0,10m, kleines Zimmer Kniestock ca. 0,10m ( beide Zimmer können auch ohne großen Mühe zu einem großen umgestaltet werden)
5-6 Zi. Küche, 2 Bäder

Energieverbrauchsausweis ist nicht nötig, wegen Denkmalschutz !

Diese Objektangaben stammen vom Eigentümer ( oder eines Dritten ), wurden von der Fa. Michael Engel Immobilien nicht überprüft, dienen lediglich der Erstinformation. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte kann keine Haftung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Homburg, der Kreis- und Universitätsstadt !!
Sie wohnen 1 A-Lage, in bevorzugter, ruhiger Seitenstraße, in beliebter Wohnlage mit der Aussicht auf den Schloßberg und in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Zu Fuß gelangt man schnell und bequem in wenigen Minuten zum Zentrum von Homburg.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Grundschule, sowie diverse weiterführende Schulen befinden sich vor Ort .
Homburg besitzt eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. die schnelle Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken. Es gibt in der Nähe zum Haus Bushaltestellen mit Anbindungen zur Uniklinik, sowie auch zum Hauptbahnhof Homburg Saar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrca. 1750
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt., fällig nach der notariellen Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Immobilienvermittlungsauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Engel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eckstraße 115, 66424 Homburg

Partnerschaft

Herr Michael EngelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2af2m5y

Referenznummer: 0-03