Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 15 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 911 m²<br/>Grundstück Lindenstruth Reiskirchen 35447

Monat
15Zimmer
304 m²Wohnfläche
911 m²Grundstück

Herr Daniel Träger

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

4 FH in bester Lage in Reiskirchen-Lindenstruth

Dieses grundsolide, massiv gebaute 4 FH steht in bester Wohnlage direkt in Reiskirchen Lindenstruth. Der Ort liegt an der B 49 zwischen Reiskirchen und Grünberg. Lindenstruth ist sehr bekannt durch die dort ansässige Weiss Technik GmbH. Sie gehört zur Schunk-Gruppe und ist einer der größten Arbeitgeber in der Region. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hier also auch in Zukunft sehr hoch. Das Objekt hat zwei innenliegende Garagen und zwei separate Stellplätze. Eine sehr attraktive Kapitalanlage in einem wirtschaftlich interessanten Umfeld.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die momentane Kaltmiete liegt bei 1.950,00 € pro Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Lindenstruth, Reiskirchen (35447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lindenstruth ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der Ort liegt östlich des Hauptortes an der Wieseck in Oberhessen. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 49. In wenigen Minuten sind Sie auf der A 5 (Richtung Frankfurt und Kassel). Weltweit tätiger und sehr beliebter Arbeitgeber direkt vor Ort.

Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck. Im Nordosten zwischen Saasen und Grünberg steht die ehemalige Klosteranlage Wirberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.641,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

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1.641,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5qy5z

Referenznummer: SUR003179