Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.092 €/m²

Finanzierung ab 1046 €/Monat

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9Zimmer

238 m²Wohnfläche

935 m²Grundstück

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Kleinenbremen, Porta Westfalica (32457)

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Diese ansprechende Immobilie wurde vermutlich in den 20er oder 30er Jahren gebaut und bietet mit circa 238 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 935 m² reichlich Raum für große Familien oder das Mehrgenerationenwohnen.

Das Obergeschoss der Immobilie wurde umfangreich modernisiert, neue Fenster und Türen wurden eingebaut. Dies sorgt für eine zeitgemäße Wohnqualität und trägt wesentlich zur Energieeffizienz bei. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad und WC. Eine interessante Raumaufteilung zeichnet diese Ebene aus. Das Kinderreich ist leicht von den anderen Räumen abgetrennt und bildet einen eigenen Trakt.

Die Räume im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 95 m² und bedürfen zum Teil einer Renovierung, bieten jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Neue Besitzer können hier ihren persönlichen Stil einbringen und das Haus nach ihren Wünschen gestalten.

Auf dem Hanggrundstück der Immobilie findet sich Platz zum Entfalten und zum Gärtnern. Eine Terrasse bietet einen schönen Außenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die erhöhte Lage des Grundstücks ermöglicht einen herrlichen Ausblick in die Umgebung.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die neben Schutz vor Witterungseinflüssen auch wertvollen Stauraum bieten. Zusätzliche Nebengebäude auf dem Grundstück eröffnen weitere Nutzungsflächen für Lagerzwecke oder handwerkliche Tätigkeiten. Der Teilkeller des Hauses überzeugt durch seine gute Substanz, die weiteren Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die 2023 modernisierte Zentralheizung, die das gesamte Gebäude effizient mit Wärme versorgt und für niedrige Betriebskosten sorgt. Diese Investition trägt nachhaltig zur Energieeinsparung und Wohnqualität bei.

Ein Besichtigungstermin ist lohnenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 238.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00