Mehrfamilienhaus zum Kauf

8450000 €8.450.000 €18.051,70 €/m²

Finanzierung ab 36144 €/Monat

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17Zimmer

468,1 m²Wohnfläche

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Hoche-Friedland, Paris 8ème (75008)

[Co-Exklusivität] Prächtige Geschäftsräume und Wohnungen in einer privaten Villa in der Nähe des Arc de Triomphe und der Champs-Elysées, in der Avenue de Wagram 75008 16, Paris.

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Raum von 468 m² Carrez Law / 506 m² Grundfläche für Gewerbe- und Wohnzwecke, der sich in einer privaten Villa befindet, die um 1850 erbaut und dann aufgewertet und in eine luxuriöse Eigentumswohnung umgewandelt wurde.

Die Geschäftsräume erstrecken sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Untergeschoss. Sie bestehen aus 1 majestätischen Eingangshalle mit imposanter Treppe und Wandmalerei, 2 herrlichen Empfangsräumen, 1 Treppenabsatz, 1 Garderobe, 1 voll ausgestatteter Profiküche mit Dachentwässerung und Toiletten. 2 Büros im 2. Obergeschoss und Keller im Untergeschoss runden den Komplex ab.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnungen plus Treppenabsatz im 2. Stock. Sie befinden sich direkt über den Geschäftsräumen. Noch ein Keller.

Sehr hohe Decken (5,23 m). Erhaltener Charme der Zeit: Parkettboden, Zierleisten, Kamine, Balkon, authentische Fresken und Spiegel.

Gesamtfläche des Gewerbeteils: 264 m² Carrez Law / 291 m² Grundfläche.
Derzeit werden sie als Empfangsräume unter dem Namen "Les Salons Etoile Wagram" betrieben. Leer verkauft. Ideal für Veranstaltungen oder Luxusgeschäfte.

Gesamtfläche der Wohnfläche: 204 m² loi Carrez / 215 m² Grundfläche, für Wohnzwecke. Derzeit wird es im Rahmen eines möblierten Mietvertrags für 1 Jahr für 4450 € bzw. 2390 € pro Monat vermietet, einschließlich Nebenkosten.

Dieses außergewöhnliche Ensemble aus Geschäftsräumen und Wohnungen umfasst 468 m² Loi Carrez und wird für 8.450.000 € inklusive Maklergebühren angeboten. Es ist möglich, nur die Gewerberäume, die leer verkauft werden, für 5.400.000 € einschließlich Maklergebühren zu erwerben.

3 Gehminuten vom Arc de Triomphe / Charles de Gaulle - Etoile und 4 Minuten vom Place des Ternes und der U-Bahn-Linie 2 entfernt.
5 Minuten von der Avenida Champs-Elysées und ihren Kaufhäusern sowie Royal Monceau entfernt. 9 Minuten vom Hôtel Salomon de Rothschild entfernt.

Vollständige Präsentationsdatei, virtueller 3D-Rundgang und zusätzliche Fotos auf Anfrage erhältlich.

Stichworte Gesamtfläche: 506,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4