Doppelhaushälfte zum Kauf 935.000 € 4 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 495 m²<br/>Grundstück Berghof Halblech 87642

Monat
4Zimmer
230 m²Wohnfläche
495 m²Grundstück

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Frau Karolina Grafe

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

DHH mit Blick auf die Ammergauer Alpen

Das wunderschöne Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Allgäus.

Das Grundstück ist aufgrund seiner Südhanglage in der obersten Reihe besonders sonnenverwöhnt und bietet einen unverbaubaren Blick über die grünen Wiesen und Felder von Buching bis hin zu den majestätischen Ammergauer und Tannheimer Alpen. Bei gutem Wetter sieht man von der Terrasse aus in der Ferne das Schloss Neuschwanstein.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung mit einem komfortablen Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Gästezimmer. Der Gebäudeteil mit der Garage beherbergt den Tank- und Heizungsraum.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie den atemberaubenden Blick genießen können.
Hier befindet sich auch das gemütliche Esszimmer mit einer offenen Landhausküche. Die großzügige Süd-Westterrasse erhöht den besonderen Wert des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Dachgeschoss des Hauses ist als privater Rückzugsort gedacht und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Westbalkon sowie ein Tageslichtbad.

Lage und Ausstattung des Hauses ergeben ein einzigartiges Wohngefühl in einer wunderschönen Umgebung. Die Immobilie ist eine perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach Ruhe, Komfort und einer unvergleichlichen Aussicht sind. Immobilien dieser Art sind im Allgäu selten, da an exponierten Stellen mit guter Aussicht kaum noch etwa gebaut werden darf. Menschen die Wertanlagen in Generationen denken, finden hier eine gute Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse

Lage

Berghof, Halblech (87642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Halblech ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Allgäu, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur.

Besonders bekannt ist Halblech für das Schloss Neuschwanstein, das sich auf einem Hügel über dem Ortsteil Hohenschwangau erhebt. Das Schloss ist ein wahrer Touristenmagnet und zieht jährlich Tausende von Besuchern aus der ganzen Welt an.

Aber Halblech hat noch viel mehr zu bieten. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dunklen Wäldern. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Im Winter können Sie in den umliegenden Skigebieten wie dem Tegelberg oder der Zugspitze Skifahren oder Snowboarden.

Auch kulturell hat Halblech einiges zu bieten. In den Sommermonaten finden zahlreiche Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel das Schlosskonzert auf Schloss Neuschwanstein oder das Open-Air-Kino in Buching.

Die Gemeinde Halblech ist ein perfekter Ort für alle, die Natur, Kultur und Erholung suchen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989

Preise

Kaufpreis

935000 €

4.065,22 €/m²

Provision für Käufer

Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.065,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3

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Anbieter der Immobilie

Luttmann-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Allgäuer Str. 1, 87459 Pfronten

Partnerschaft

Frau Karolina GrafeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fne75b

Referenznummer: 23-02-05