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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 4 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Billstedt Hamburg 22119
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 4 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Billstedt Hamburg 22119
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
299000 €2.034 €/m²
Finanzierung ab 1206 €/Monat
4Zimmer
147 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus mit viel Platz auf schönem Erbbaurechtsgrundstück

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1950 in massiver Bauweise errichtet und später durch Anbauten und erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, die Küche sowie zwei Bäder. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Pelletofen an kalten Tagen für gemütliche Wärme.

Die Küche ist mit älteren Einbauten und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad wurde ca. im Jahre 2000 modernisiert.

Das Obergeschoss umfasst eine geräumige Diele, zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster.

Das Haus ist mit einem Kellerraum teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt von außen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 1993.

Das nach Nord/Osten ausgerichtete Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von ca. 528 m².

Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beläuft sich noch auf 25 Jahre - bis zum 30.03.2049. Der Erbpachtzins beträgt 26,00 Euro pro Jahr. Erbbaurechtsgeberin ist die Stadt Hamburg.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle "Billstedt" erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das "Billstedt-Center" und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.034,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.034,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ella Roth
Frau Ella RothDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g4wa5v
Referenznummer: W-K-OD-24-098-2a
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Ella Roth
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