Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €9.271 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Wangerooge (26486)

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Wie klingen zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Sauna und noch dazu ein sonniger Balkon? Zu schön, um wahr zu sein? In diesem Fall ist die Beschreibung aber kein Wunschtraum, sondern wahr gewordener Wohntraum in der historischen "Alten Feuerwache". 2016 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert und auf ein luxuriöse Niveau gebracht, sodass Sie auf knapp 70 Quadratmetern Wohnfläche nicht nur Stil, sondern auch Komfort erwarten. Dabei sorgt die gute Raumaufteilung on top für ein großzügiges Wohngefühl.

Vom Strand aus direkt in die eigene Sauna: Kein Problem. Schnell die Garderobe abgelegt, kurz in einem der beiden anliegenden Schlafzimmer gemütlich gemacht, und dann entspannt in die Sauna, die sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung befindet. Danach lässt es sich herrlich entspannen im großzügigen Wohn-und Essbereich mit moderner Einbauküche. Wobei, vorher sollte man sich eine Abkühlung unter der Regendusche im komfortablen Badezimmer nicht entgehen lassen. So ist man frisch, entspannt und wohlig für den Abend, den man auf dem Balkon ausklingen lässt. Genau so und nicht anders geht schöner Wohnen auf Wangerooge!


Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis, es fällt durch den Kauf Umsatzsteuer in Höhe von 19% ges. Umsatzsteuer an. Jedoch ist ein Vorsteuerabzug möglich. Voraussetzung hierfür ist die Vermietung an Feriengäste. Die vereinnahmten Mieten müssen bei einer MwSt.-Option lediglich mit 7% Umsatzsteuer versteuert werden.

Sonstiges Rentabilität

Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot

Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung der Wohnung behilflich. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1