Immobilie zur Miete

1400 €1.400 €Kaltmiete zzgl. NK

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200 m²Fläche

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Hagelrainstraße 5a, Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Helle Werkstatt- oder Lagerfläche in guter Lage von Donaueschingen zu vermieten.

Zur langfristigen Vermietung steht eine helle und großzügige Werkstatt- oder Lagerfläche in bester Lage von Donaueschingen zur Verfügung. Diese Fläche bietet nicht nur vielfältige Möglichkeiten für Geschäftsmodelle, sondern auch eine erstklassige Sichtbarkeit in zentraler Lage.

Die Mietfläche, gelegen im Erdgeschoss, erstreckt sich über ca. 200 m² und ist barrierefrei zugänglich. Sie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine neue Dienstleistung etablieren möchten. Bislang wurde die Fläche als Schreinerei genutzt. Die großzügige, helle Lagerhalle besticht durch eine praktische Deckenhöhe und ist ideal für Nutzer mit einem hohen Platzbedarf.
Zusätzlich zur Hauptfläche verfügt die Fläche über ein kleines Büro sowie eine separate Abstellfläche von etwa 40 m² mit eigenem Zugang. Bei Bedarf kann eine weitere Lagerfläche gegen Aufpreis angemietet werden, um den Platzbedarf weiter zu decken.

Bitte beachten Sie, dass diese Mietfläche für Unternehmen aus den Bereichen “Entertainment” oder “Naildesign” nicht geeignet ist.

Fazit: Diese Fläche bietet einem Unternehmen, das großzügige Platzmöglichkeiten benötigt, ideale Bedingungen für die Entfaltung eines individuellen Geschäfts. Mit ihrer zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie eine attraktive Option für langfristige Mietverhältnisse.

HIGHLIGHTS: HIGHLIGHTS:

* Attraktive Werkstatt auf einer Ebene in guter Lage von Donaueschingen

* Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; ob Werkstatt, Schreinerei oder als Lager, vieles ist möglich

* Sehr großzügige Räumlichkeiten mit
Wärmeversorgung über Ölzentralheizung mit Warmluftgebläse auf der Fläche

* Attraktiver Standort mit guter Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Straße

* Hohe Decken und belastbarer Boden;
Zugang über ein befahrbares Garagen-
Tor mit Schlupftür

* Zentrale und ansprechende Gegend in Donaueschingen

* Donaueschingen ist ein attraktiver Gewerbestandort und bietet lukrative Umsatzmöglichkeiten KEY FACTS: * Ca. 200 m² Mietfläche im Erdgeschoss mit zusätzlichem Abstellraum

* Großzügige Räumlichkeit in guter
Erdgeschoss Lage – Hervorragend geeignet für eine Schreinerei oder Kreativwerkstatt

* Die Mietfläche kann nach Absprache
bezogen werden; es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt

* Haustechnik basierend auf einer Ölzentralheizung mit Warmluft-Gebläse
auf der Fläche

* Mietpreis 1.400 € Kaltmiete zzgl. 350 € Nebenkosten, Verbrauchskosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet

* Provisionsanspruch: 3 netto Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.