Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 4.449.500 € 11 Zimmer 352,6 m²<br/>Wohnfläche 634 m²<br/>Grundstück Waldperlach München 81739

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
4449500 €12.618,40 €/m²
11Zimmer
352,6 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück
Waldperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Manfred Zech

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

4449500 €

12.618,40 €/m²

x-fache Miete

40.02

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.186,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.186,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Garten
Haustiere erlaubt
voll klimatisiert
Kabelanschluss
voll erschlossen

Neubau eines Mehrfamilienhauses in Bestlage von Waldperlach!

Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers.
Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieses einmaligen Anwesens:
- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster
mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
- Schlüsselfertige Übergabe.
Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025

Partnerservices

Weitere Services

Lage

München-Waldperlach erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Busstation in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge im Voralpenland.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeit-möglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden.
Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 352,62 m², vermietbare Fläche: 352,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.618,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.548 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.714 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.