Wohnung zur Miete

3035 €3.035 €Nettokaltmiete

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5Zimmer

171 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Pastorstraße 28, Wien(Stadt) (1210)

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Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Familienwohnung mit 5 Zimmern auf rund 171 m2 Wohnfläche (zzgl. Terrasse u. Garten) in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Dieser Familientraum, ein Erstbezug, liegt im Erdgeschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.

Man betritt diese großzügige Gartenwohnung und befindet sich in einem über 17m² großen Vorraum – hier findet sich ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Anschließend gelangt man in den über 56 m² großen Wohnbereich, welcher mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet ist. Der Raum bietet mehr als genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und einen komfortablen Wohnbereich.
Die vier Schlafzimmer haben eine Größe zwischen 13 m² – 22 m², wobei das größte Zimmer über ein eigenes Badezimmer (Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette) verfügt.
Sämtliche Schlafzimmer bieten außerdem einen eigenen Zugang auf eine der beiden Terrassen (23 m² und 35 m²) bzw. den Garten (21 m²).
Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet; eine weitere Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls verfügbar. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum oder Speis genutzt werden kann.
Das Kellerabteil ist bereits inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsdetails:

- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm
- Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
- Kellerabteil

Stichworte Sonstiges: Neubaustandard