Einfamilienhaus zum Kauf 642.000 € 6,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Oberlauchringen Lauchringen 7898

Monat
6,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Team Immosant Immobilien

Immosant e.K.

Traumhaus in Lauchringen mit neuer PV, Doppelgarage, und Carport

Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus in Lauchringen, nahe der Schweizer Grenze, bietet großzügige und durchdachte Wohnflächen auf drei Ebenen (Dachgeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss) und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkt auf die Terrasse führt und viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Der helle Essbereich, mit großen Fenstern ausgestattet, grenzt nahtlos an das Wohnzimmer an. Ein Wintergarten mit anknüpfendem Freisitz erweitert den Wohnkomfort und bietet Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Bananenpalmen. Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die durch helle Sichtbalken eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein vielseitig nutzbares Abstellzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus befindet sich dort ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, das modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Das Kellergeschoss beherbergt unter anderem einen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer, der als kleine Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Das Grundstück wird durch eine Doppelgarage, einen Carport und ein Regenwasserauffangsystem abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oberlauchringen, Lauchringen (7898)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Lauchringen, einer charmanten Gemeinde direkt an der Schweizer Grenze. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zur Schweiz, was es besonders für Grenzgänger attraktiv macht. Der großzügige Garten mit exotischen Bananenpalmen bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit in einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die großzügige Grundstücksgestaltung mit Doppelgarage, Carport und Freisitz ergänzt die praktische und attraktive Lage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

642000 €

4.280 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.667 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.148 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben berücksichtigt werden können.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir bieten den Käufern die Möglichkeit, den Kaufgegenstand umfassend zu besichtigen. Dabei empfehlen wir, die angegebenen Flächen sowie die Ausstattungsmerkmale vor Ort eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu Größen und Ausstattung unverbindlich sind und einer persönlichen Besichtigung und Prüfung durch den Käufer vor Vertragsabschluss bedürfen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosant e.K.Gewerblicher Anbieter

Gartenstr. 13, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Team Immosant ImmobilienDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hkyc58

Referenznummer: 212017