Wohnung zum Kauf 35.000 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schanze 10 Nikolaivorstadt Görlitz 02826

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mathias Krahl

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2-Raum-Eigentumswohnung in der Nikolaivorstadt

kleine Eigentumswohnung mit Sanierungsaufwand

Die geräumige 2-Raumwohnung befindet sich im historischen Nikolaiviertel in ruhiger Lage am Ölberggarten. Die Wohneinheit besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit amerikanischer Küche und einem hofseitigen Schlafzimmer. Die Wohneinheit befindet sich in teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof zugehörig.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 328,- €. Die Wohneinheit ist seit einigen Monaten leerstehend.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Durch die breit dimensionierte Hofeinfahrt gelangt man in den hinteren Teil des Grundstückes mit zahlreichen befestigten Stellplätzen und kleinen Grünflächen.
Die Immobilie ist umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Nikolaikirche, dem Heiligen Grab und dem Finstertor. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) . Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Fu?r deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schanze 10, Nikolaivorstadt, Görlitz (02826)

Die Nikolaivorstadt ist der ursprüngliche Entstehungspunkt und damit das älteste Wohngebiet der Kreisstadt Görlitz. Das Stadtgebiet hat einen kleinstädtischen Charakter und ist geprägt von kleinflä-chigen Wohnhäusern in Reihenbauweise, wenigen Ladengeschäften und Kopfsteinpflasterstraßen.
Die großräumigen Grünanlagen, wie der Nikolaizwinger und Ölbaumgarten sorgen für ein ausgegli-chenes Bebauungsverhältnis und laden zum sonntäglichen Spazierengehen ein.

Neben den in unmittelbarer Nähe gelegenen Sehenswürdigkeiten, wie u.a. das Finstertor, das Heilige Grab, das Spielzeugmuseum und die Nikolaikirche, befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus- und Straßenbahn sind in fünf Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

35000 €

593,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

328 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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593,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

584 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbHGewerblicher Anbieter

Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz

10 Jahre Partnerschaft

Mathias KrahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmvm53

Referenznummer: 122474