Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €1.920 €/m²

Finanzierung ab 1957 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Goldbach, Goldbach (63773)

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In einer ruhigen, guten Wohnlage von Goldbach auf der Seite des Kugelbergs entstand 1954 eine Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. 1974 erfolgte noch ein Anbau. Die Bausubstanz macht einen sehr ordentlichen Eindruck.
Nach dem Erwerb im Jahr 2012 haben die derzeitigen Eigentümer das Haus teilweise renoviert (Öl-Heizung mit Solaranlage für Heizung und Warmwasser, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Bäder usw.). Vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss stehen eine Vielzahl von Zimmern in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Im Dachgeschoss ist die etwas reduzierte Raumhöhe zu beachten. Allerdings können die Räumlichkeiten gut als Spielzimmer oder Hobbyraum usw. Verwendung finden.

Die Immobilie wurde als Zweifamilienhaus konzipiert und wurde auch in den vergangenen Jahren so bewohnt. Aber Sie können natürlich die Wohnetagen auch zusammenlegen und die Raumaufteilung dahingehend verändern, dass Sie die Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus mit einer großen Familie alleine bewohnen. Häuser für Familien mit vielen Kindern sind rar. Hier bietet sich eine Chance.

Besondere Leckerbissen sind ganz sicher die Sonnenterrasse (EG) und der Balkon im 1. OG, die an das Wohnzimmer anschließen und der angrenzende sonnenverwöhnte Gartenbereich. Sie gelangen sogar vom 1. OG über eine Treppe direkt in den Garten. Abseits des Alltags finden Sie und Ihre Lieben hier Ruhe und Entspannung. Wer gerne etwas gärtnert, findet auf diesen Flächen u.U. auch seine Erfüllung.

Das Anwesen hat Potenzial - packen Sie's an! Es lohnt sich!

Im Zuge des Verkaufs und der eventuellen Umgestaltung der Räumlichkeiten haben Sie durchaus die Chance, Ihre eigenen Wünsche und Träume umzusetzen. Natürlich können Sie aber erstmal einziehen und nach und nach modernisieren. Alles ist möglich und nichts muss!

Für ein Pkw steht eine Garage zur Verfügung.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmoCenter!

Sonstiges * Wohnfläche: ca. 250 m² - Areal: ca. 456 m²
* Viel Platz vom Keller bis ins Dachgeschoss
* Sonniges Grundstück in bester und ruhiger Lage auf der Kugelbergseite
* Frei nach Vereinbarung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern