Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €587 €/m²

Finanzierung ab 557 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

429 m²Grundstück

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Barl, Zell (56856)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Sie suchen nicht das klassische Ein-oder Zweifamilienhaus auf der grünen Wiese, sondern vielleicht ein Haus, in dem Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können, wie z.B. die Kombination Wohnhaus-Werkstatt?
Oder aber Sie suchen ein Haus, dass Sie zu einem Mehrfamilienhaus oder zu Ferienwohnungen um/ausbauen können,um es als Kapitalanlage zu nutzen ?
Natürlich sollte evtl. auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich sein ?
Dann könnte Ihnen dieses große Haus gefallen, denn es bietet reichlich Potential und Platz um alle diese Vorstellungen zu realisieren.
Das Gebäude steht oberhalb des kleinen Mühlenbachs - der Bach heißt "Rotheschbach" ,mit der Rückseite an einen Felshang gelehnt, der oberhalb in ein großes Gartengelände mit alten Bäumen und vielen Hecken und Sträuchern übergeht.
Der kleine Bach wird mittels einer betonierten Hoffläche überspannt, so dass gleichzeitig Parkfläche enstanden ist, die man von der Ortsstraße befahren kann.
Das gesamte Erdgeschoss des Anwesens diente früher teils als Kellerrei im Weinbau, teils als Lagerkeller und könnte heute auch als Garage genutzt werden.
Der Hochwassersichere Wohnbereich mit ca. 230 qm Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Sie betreten das Haus vom Hof kommend und gelangen über die Haustreppe ins 1. Stockwerk. Hier gelangen Sie in eine große Diele, von der Sie zwei größere Räume - einer davon mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste WC betrete können. Ein breiter Flur führt weiter in den Anbau, mit zwei Gästezimmern einem Gästebad und dem am Ende gelegenen, überaus üppig dimensionierten, Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eine davor liegende, überdachte Terrasse bietet auch an weniger schönen Tagen ein trockes Plätzchen im Freien.
Der Zugang zum 2. OG mit 2 weiteren großen Schlafzimmern - eines davon mit angrenzendem Badezimmer, erfolgt wieder über das Treppenhaus .Von hier haben Sie auch Zugang zu einer zweiten Terrasse,die auf der Rückseite des Hauses liegt und den großen Speicher.

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL mit 6000 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 1997, Distanz zur Autobahn: 17.90000, Distanz zum Bus: 20.90000, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.10000, Distanz zur Gesamtschule: 5.80000, Distanz zur Grundschule: 5.80000, Distanz zur Hauptschule: 5.80000, Distanz zum Kindergarten: 4.10000, Distanz zur Realschule: 5.80000, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.40000, Distanz vom Zentrum: 2.70000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 4.40000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden