Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €2.681,82 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

380 m²Grundstück

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Kasberg, Rinchnach (94269)

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte mit Garten in Rinchnach! Das Haus verbindet Wohnkomfort mit einer Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt. Die ruhige Lage sowie die Lichteinstrahlung von drei Seiten verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Hier werden Wünsche nach Entspannung, Naturverbundenheit und einem Gartenparadies erfüllt.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur, der mit grau weißen Fliesen im Schachbrettmuster verlegt ist. Im Flurbereich links finden Sie ein Gäste-WC mit Waschbecken. Der weitere Raum linksseitig bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garderobe oder als Abstellraum.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Raumgestaltung, die ein harmonisches Zusammenspiel von Küche mit Speis, Esszimmer und Wohnzimmer ermöglicht. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und der Boden ist im stilvollen Schachbrettmuster verlegt. Das Wohn- und Esszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den liebevoll angelegten Garten übergeht. Die vielen Fenster schaffen ein helles und sonniges Ambiente.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei weiteren Schlaf- oder Wohnräumen sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt.
Eine Garage sowie ein Außenstellplatz sind nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt und runden das Angebot ab.
Der Abstellraum sowie der Heiz-/Tankraum liegen direkt neben der Garage.
Dieses Haus ist ein Zuhause, umgeben von einem gepflegten Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen. Hier finden Sie ausreichend Platz in schöner Lage mit Blick über Rinchnach.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Hausansichten können Sie gerne per E-Mail anfordern. Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Gäste WC
Garderobenbereich/Abstellraum
Küchenbereich mit Einbauküche und Speis
offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
überdachte Gartenterrasse
offenes Treppenhaus
Obergeschoss:
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Garage
neben Garage: Abstellraum, Heizraum, Tankraum

Rinchnach ist eine Gemeinde im Bayerischen Wald, die durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung punktet. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort sowie 24 Dörfern und Weilern. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft und eine angenehme Lebensqualität aus.
Rinchnach bietet eine Grund- und Mittelschule, einen Kindergarten, ein neu restauriertes Bürgerhaus, eine Sportanlage sowie den einzigartigen Fledermaus-Waldspielplatz. Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen befinden sich in Regen, Zwiesel und Deggendorf. Des Weiteren gibt es zwei Allgemeinärzte, einen Zahnarzt, eine Apotheke, zwei Banken, eine Bäckerei, drei Metzgereien, einen Lebensmittelmarkt und kleine und mittelständische Unternehmen. Zudem sind um die dreißig Vereine aktiv.
Die Gemeinde Rinchnach mit ihren ca. 3100 Einwohnern liegt 6 km von der Kreisstadt Regen und 9 km von der Glasstadt Zwiesel entfernt, direkt an der Bundesstraße 85 im Herzen des Bayerischen Waldes.
Die Nähe zu den malerischen Städten des Bayerischen Waldes macht Rinchnach zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Hochschulstadt Deggendorf liegt etwa 30 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Waldbahn gut zu erreichen.

Besichtigungstermine werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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Sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zudem gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN, frei werdend