Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

640000 €640.000 €3.810 €/m²

Finanzierung ab 2594 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

914 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Dornheim, Groß-Gerau (64521)

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Ihr Wohntraum in Dornheim wird wahr! In einer idyllischen und dennoch zentral gelegenen Seitenstraße erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit beeindruckenden Möglichkeiten. Ob für die große Familie, das Home-Office oder als Investitionsobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und insgesamt sechs Zimmern, davon fünf Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2022 neu installierte Gas-Brennwerttherme mit Solarpanelen auf dem Dach. Dadurch sind Sie als neue Eigentümer in den nächsten Jahren bestens aufgestellt und müssen sich keine Sorgen um die Heizungsanlage machen.

Vor sechs Jahren wurden das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Gäste-WC sowie das erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer komplett saniert, inklusive der Verlegung neuer Elektroleitungen. Die Bodenbeläge sind hochwertig gewählt: Fliesen im Flur und Laminat in den Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für große Familien oder für das Arbeiten von zu Hause aus.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 452 m² großen Grundstück. Zusätzlich wird ein nahtlos angrenzendes Grundstück mit einer Größe von 462 m² mitverkauft. Auf diesem stand früher ein Einfamilienhaus, das bereits vor vielen Jahren restlos abgebrochen wurde. Dieses zusätzliche Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, weitere Wohnbebauung zu errichten - perfekt für Investoren oder zur Realisierung eines Mehrgenerationenprojekts.

Auf beiden Grundstücken befinden sich große Scheunen, die vielseitig genutzt werden können. Die Scheune auf dem Hausgrundstück eignet sich ideal als Garage für mehrere Fahrzeuge, als Werkstatt oder könnte sogar zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Hinter der Scheune lädt ein schöner Garten zum Entspannen ein. Die Scheune auf dem zusätzlichen Grundstück kann bei Bedarf abgebrochen werden, um Platz für eine vollständige Bebauung zu schaffen.

Beide Grundstücke, inklusive der darauf befindlichen Scheunen und dem Einfamilienhaus, werden zusammen verkauft. Dieses Angebot eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Bauen Sie auf dem zweiten Grundstück ein weiteres Haus und veräußern Sie es separat oder nutzen Sie den Verkauf des Baugrundstücks zur Kompensation Ihrer eigenen Investition.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit modernster Heiztechnik und vielfältigem Potenzial in Dornheim zu erwerben!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 30