Wohnung zum Kauf 150.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bardenberg Würselen 52146

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Tanja Perencevic

FALC Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihre neue Wohnung

Eigenheim oder Renditeobjekt, alles möglich!

Zum Verkauf steht eine gemütliche 84m² große Dachgeschosswohnung im Herzen von Würselen - Bardenberg.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar und ist ab sofort frei.
Ebenfalls stellt diese Wohnung eine attraktive und ideale Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne.
Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Insgesamt gewährt diese Dachgeschosswohnung ein tolles Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Würselen - Bardenberg.
Eine weitere Wohnung auf der 1. Etage wird demnächst frei und kann mit erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Bardenberg, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Würselen - Bardenberg.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte wie Aachen, Herzogenrath oder Alsdorf schnell erreicht werden können.

Die Stadt Würselen zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus und gewährt den Bewohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Freizeitbad Aquana, verschiedene Sportvereine und zahlreiche Grünflächen und Parks.
Der Stadtwald und das Wurmtal geben Wanderern, Joggern, Reitern und Bikern ganzjährig erholsame wie sportliche Freizeitmöglichkeiten an.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.601 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.081 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro
Ihre Ansprechpartnerin:
Tanja Perencevic
FALC Immobilien
Mobil: 0152-26519043
Tel: 0800/6460646 (kostenlos)
tanja.perencevic@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2711144.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja PerencevicDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hjld5b

Referenznummer: FALC-TP-63553