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Bungalow zum Kauf
295000 €3.986 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Herr Ansgar Spellbring
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

!! Schlüsselfertiger Altersruhesitz im zeitgemäßen Energiesparhaus !! Barrierefreier Doppelbungalow

Dieser innovative Neubau-Doppelbungalow wird bis Ende 2025 von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region auf einem ruhig gelegenen Grundstück im zentralen Ortskernbereich schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung (2 Schlafzimmer) sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 74qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das leicht zu pflegende u. angelegte Grundstück bemisst ca. 300 qm. Der große u. offene Wohn/Ess/Küchenbereich hat direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist großflächig und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien energetischen Richtlinien (ehemals KFW55 Haus) erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Doppelbungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärme-Pumpe. Ein Objekt für Menschen, die das "ebenerdige Wohnen" bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2025
-Zwei Schlafzimmer
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten
-Carport-Einstellplatz
Grstk: ca. 300qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, PKW-Einstellplatz)

ENEV 2013 :BJ Gebäude: 2025, BJ Anlagentechnik: 2025, Energieträger: Luft-Wärmepumpe, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauch: 27,6 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: A+

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwST

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Lage

Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.986,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.986,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
786 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.504 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Barrierefreier Doppelbungalow mit Terrasse u. Carport sowie 2 Schlafzimmern in bevorzugter ruhiger Ortskernlage

Grundstück:ca. 300 qm

Baujahr:2025

Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Gästezimmer, Bad, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer

OG: Dachboden als zusätzlicher Stauraum

ges. ca. 74 m² Wohnfläche Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
BS Immobilien Kontor Büürma GmbHGewerblicher Anbieter
Faldernstraße 29, 26725 Emden
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Partnerschaft
Herr Ansgar SpellbringDein Kontakt
Online-ID: 2d3mt5p
Referenznummer: R1313a
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Herr Ansgar Spellbring
BS Immobilien Kontor Büürma GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen