Doppelhaushälfte zum Kauf

666000 €666.000 €3.872,09 €/m²

Finanzierung ab 2757 €/Monat

---

7Zimmer

172 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

---

Röttererberg, Rastatt (76437)

Sie sind auf der Suche nach einem ausreichend für eine größere Familie ausgestattetem Wohnhaus in guter Lage von Rastatt. Dann haben wir hier genau das Richtige Angebot für Sie!
Die Doppelhaushälfte in Rastatt, erbaut 1969, präsentiert sich auf einem 421 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 172 m², verteilt auf vier Etagen. Der Zustand des Hauses ist als gehoben einzustufen, und die Ausstattungsqualität variiert von mittel bis gehoben, inklusive einer Einbauküche und einer Mischung aus Fliesen-, Parkett- und Laminatböden.
Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder: eines im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, und ein weiteres im Dachgeschoss mit einer Dusche. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres WC mit Waschbecken, welches bei Feiern und Verbleiben an der Bar das nützliche verbindet. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet eine Terrasse, einen Balkon und einen Garten, der direkt von der Garage und vom Kellergeschoss aus zugänglich ist.
Für Parkmöglichkeiten sorgen zwei Außenstellplätze vor dem Haus , sowie eine Garage. Bedeutsame Renovierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Neueindeckung des Daches und die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2004.
Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch ihre gehobene und vielfältige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnangebot auch für Großfamilien macht.

Das Objekt befindet sich in Rastatt, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre barocke Architektur und historische Bedeutung bekannt ist. Diese Gegend bietet eine ruhige und attraktive Wohnlage, ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Rastatt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten. Familien profitieren besonders von den lokalen Schulen und Kindergärten, die hochwertige Bildungsmöglichkeiten bieten.
Für Freizeit und Erholung bietet Rastatt Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Rhein und Schwarzwald bieten zusätzliche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren in einer beeindruckenden Landschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Rastatt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was schnelle und einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden ermöglicht. Diese Anbindung macht Rastatt auch für Pendler attraktiv, die in größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.
Insgesamt bietet Rastatt eine attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bietet. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinschaft suchen.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen