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Wohnung zur Miete
670 €Gesamtmiete exkl. BK
2,5Zimmer
49,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Ceresa
Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südseitigem Ausblick in Traumlage

Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause - eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die auf 50 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Die südseitige Terrasse (10 m²) lädt ein, die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit in absoluter Ruhe zu verbringen.

Das großzügige Schlafzimmer ist Ihr privater Rückzugsort - ausgestattet mit einem großen, gemütlichen Bett, einer Kommode und einem praktischen Einbauschrank. Das Bad ist ein wahrer Wohlfühlort, in dem eine moderne Dusche für Entspannung sorgt.

Im Wohnbereich treffen Komfort und Stil aufeinander: Eine große, vollausgestattete Küche, teilweise inkl. Inventar, bietet Ihnen ausreichend Platz um diverse Köstlichkeiten zu zaubern. Ein gemütliches Sofa sowie ein Esstisch mit Sitzgelegenheit und TV schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Dieses Zuhause ist ein wahres Schätzchen für eine alleinstehende Person, die sich in einer gepflegten und ruhigen Umgebung niederlassen möchte. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert und entspricht höchsten modernen Standards.

Dank der hervorragenden Lage, nur 5 km von der Innenstadt Klagenfurts entfernt und mit den guten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt, ohne auf die Ruhe und Idylle eines Vorortes verzichten zu müssen.

Packen Sie Ihren Koffer - ziehen Sie ein - und kommen Sie an!

 

Bitte beachten Sie, dass wir im Vorfeld unbedingt die Bonitätsunterlagen für die Vermieterin überprüfen müssen!
Sie finden dazu die Mieterselbstauskunft in der Beilage. Bringen schicken Sie mir vor der Besichtigung das ausgefüllte Formular.

 

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir.

Ihre Manuela Ceresa

0664/88970404

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <4.750m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • möbliert
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Koglstraße, Annabichl, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Diese nach Süden ausgerichtete Erdgeschosswohnung befindet sich in Hügellage in der Koglstraße.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
670 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Miete ist eine Gesamtmiete - beinhaltet die Betriebskosten, ausgenommen individuelle Stromkosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Neuer Platz 14, 9020 KLAGENFURT
Frau Manuela CeresaDein Kontakt
Online-ID: 2gl3a5n
Referenznummer: OBGC20241011102714012c68b39d06b
Frau Manuela Ceresa
Sparkassen-Real-Service für Kärnten und Realitätenvermittlungs-Gesellschaft m.b.H.