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Villa zur Miete 2.390 € 8 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 762 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnstraße 12a Westheim Neusäß 86356
Villa zur Miete 2.390 € 8 Zimmer 283 m²<br/>Wohnfläche 762 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bahnstraße 12a Westheim Neusäß 86356

Villa zur Miete
2390 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
8Zimmer
283 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusive Villa mit Pool in Neusäß-Westheim nahe Uni-Klinik

Die helle, offene und lichtdurchflutete Villa lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Wintergarten sowie ein helles und geräumiges Arbeitszimmer mit Blick auf den Pool. Großzügige Fenster und der offene Wohn-/Essbereich mit Wintergarten sorgen hier auch bei bedeckten Tagen für eine sehr gute Belichtung. Im Winter sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse mit Pool erreichen Sie vom Erdgeschoss aus über mehrere Terrassentüren. Über ein großzügiges, offenes Treppenhaus erreichen Sie das Ober- sowie das Dachgeschoss mit den Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem weiteren Wintergarten. Dort erwarten Sie insgesamt vier weitere Zimmer sowie ein großes Elternbad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind mit Parkett- und Dielenböden ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit Pool und Gegenstromanlage. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Westheim und das Schmuttertal. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang mit ca. 35 m² Wohnfläche inkl. Bad und WC, die auf Wunsch gerne mit angemietet werden kann. Zu dem Anwesen gehört auch eine integrierte Doppelgarage, die trockenen Fusses direkt vom Haus aus erreicht werden kann. Die Villa wird am 31.10.2024 frei, kann ab sofort besichtigt und ab November bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Bahnstraße 12a, Westheim, Neusäß (86356)
Die Villa befindet sich in Neusäß, in einem exponierten Wohngebiet im exklusiven Stadtteil Westheim, ca. 5 Minuten von der Uni-Klinik entfernt.
Die Stadt Neusäß liegt im Landkreis Augsburg, nord-westlich der Stadt Augsburg und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder an.
Neusäß ist an die A8 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof. Auch der Neusässer Ortsteil Westheim hat einen eigenen Bahnhof, der zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht werden kann. Von hier aus gibt es regelmäßig direkte Bahnverbindungen nach Augsburg und München. Mit Bus und Straßenbahn ist die Stadt Augsburg ebenfalls gut erreichbar.
Die hohe Lebensqualität in Neusäß-Westheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, allen Bildungseinrichtungen und abwechslungsreicher Gastronomie aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe Kobelwald sowie der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- und Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten sowie städtische Freizeitmöglichkeiten und Schwimmbäder runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2390 €
8,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
7.170,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 2
Anzahl PKW-Stellplätze: 3

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Weitere Informationen auch telefonisch unter 0179-5096940.
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2v5244g
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt