Wohnung zum Kauf 490.000 € 3 Zimmer 132,6 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Aegidii Münster 48143

Wohnung zum Kauf
490000 €
3Zimmer
132,6 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
31.12.2024Verfügbarkeit
Aegidii, Münster (48143)

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Herr Dipl. Math. S. Kacar

City Kontakt Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

490.000 €

3.696 € / m²

Preis pro Stellplatz

40.000 €

Provision für Käufer

17493,00EUR

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 19.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 19.560,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Einbauküche
Bodenbelag: Linoleum

Citywohnung mit Wintergarten in Münster-Nähe Aasee/Promenade

Die zum Verkauf stehende ETW mit 3 Zimmern, Diele, Flur, Bad, GWC, Abstellraum, Wintergarten und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade fußläufig direkt am Aasee in Münster.
Die Wohnung wurde im Jahre 2014 und 2023 teilsaniert.
Zudem ist eine EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut worden.
Raumaufteilung Whg. 2:
Wohn/Esszimmer 49,74 m²
Küche 8,42 m²
Kinderzimmer 12,76 m²
Schlafzimmer 21,45 m²
Bad mit Dusche 6,71 m²
Gäste WC 1,96 m²
Flur 7,55 m²
Diele 6,60 m²
Wintergarten 16,20 m²
Abstellraum 1,20 m²
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Gesamt Wohnfläche 132,59 m²
Kellerraum 6,00 m²
Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz.
Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Energieausweis:
Typ:Verbrauch
Kennwert:144,40kWh/(m²a)
WW inkl.:Ja
Energieträger /Heiz.Art:Gas
EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014

Partnerservices

Lage

Die ETW befindet sich in der Innenstadt, Aegidiistraße, an der Promenade/am Aasee in Münster.

Weitere Informationen

Infrastruktur Das Objekt liegt zentral an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße, innerhalb des innenstädtischen Promenaden-Ringes in Münster, 100 m zum Aaseepark.
Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Vom ca. 1 km entfernten Hauptbahnhof Münster besteht eine gute ÖPNV Anbindung in jegliche Richtungen. Direktanbindung an die A1 und A43, über die Auffahrten B51 Weselerstraße in 3,5km, bzw. B54 Steinfurterstraße in 4,5km Entfernung.
25 Fahrminuten entfernt liegt der International Airport Münster/Osnabrück (FMO).
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken und Ärzte, sowie auch Krankenhäuser, Ämter und höhere Bildungseinrichtungen liegen unmittelbar im Radius von 1.5 km, bzw. in der Innenstadt Münster. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister