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Engel&Völkers Residential GmbH
Engel&Völkers Residential GmbH

Haus zum Kauf
520000 €5.200 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Engel&Völkers Residential GmbH
Herr Fedor Alexander Radmann
Engel&Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in Bad Reichenhall, das ideal für kleine Familien geeignet ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist nach erfolgter Sanierung sofort bezugsfertig. Mit seiner ruhigen Lage und dennoch sehr guten Verkehrsanbindung verbindet das Objekt angenehmes Wohnen und gute Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist der kleine, aber liebevoll gestaltbare Garten sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Anbindung suchen.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Reichenhall, bekannt für seine Alpen Sole Quellen und das Freiluftinhalatorium im Kurpark, zieht jährlich unzählige Kurgäste an. Die Innenstadt, geprägt von der modern gestalteten Fußgängerzone, ist beliebte Einkaufsstadt. Das im Jahre 1900 im neubarocken Stil erbaute Alte Königliche Kurhaus ist einer der repräsentativsten Bauten Bad Reichenhalls. Es dient heute kulturellen und gesellschaftlichen Anlässen. Das Klima ist trotz seiner alpinen Lage zwischen dem Hochstaufen, Zwiesel und Predigtstuhl verhältnismäßig mild.Die unmittelbare Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum Mozartflughafen macht Bad Reichenhall äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Auswahl von Wandergebieten (z.B. der Nationalpark Berchtesgaden), den nahen Thumsee für Badefreuden oder die kulturellen Highlights der Saison in Salzburg. Wintersportler erreichen die Skigebiete Salzburgs in ca. 40 Min. sowie die umliegenden Seilbahnen in kurzen Autostrecken. Der Bahnhof Bad Reichenhall bietet Anschluss an die Verbindung München – Salzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
520000 €
5.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.779 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.768 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 279,70, Gas, Baujahr: 1957, Energieklasse: H

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel&Völkers Residential GmbH
Engel&Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Waaggasse 8, 83435 Bad Reichenhall
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Fedor Alexander RadmannDein Kontakt
Online-ID: 2gn9a5v
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Herr Fedor Alexander Radmann
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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