Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Güster 21514

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
839 m²Grundstück

Gilbert Scholl

PlanetHome Group GmbH

Tolles Einfamilienhaus an Feldrandlage mit einem Miteigentum an einem Seegrundstück in Güster

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Güster, das ca. 1976 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 839 m² am Feldrand erbaut wurde. Dieses Haus bietet Komfort und Gemütlichkeit sowie die Nähe zur Natur. Besonderheit bei diesem Objekt, es liegt baurechtlich in einem Wochenendhausgebiet, melderechtlich ist der Erstwohnsitz möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Vollbad und ein Wintergarten mit Fußbodenheizung. Die Küche ist komplett ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein wunderschönes Zimmer mit herrlichem Weitblick und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Der Keller bietet einen praktischen Abstellbereich und Platz für eine Sauna oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wallbox und Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden. Ein schön angelegter Garten mit Terrasse und Brunnen lädt dazu ein, den Sonnenuntergang im Freien zu genießen.
Das Highlight ist der Anteil an einem Seegrundstück, das nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt liegt, mit eigenem Strand und Bootssteg sowie einem eingetragenem Wasserwegerecht.

Zusammenfassend bietet dieses einladende Einfamilienhaus in Güster Komfort und die Möglichkeit, die Natur zu genießen und so zu leben, wie andere Urlaub machen. Bei Interesse stehen wir gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Güster (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Seestraße in Güster, nahe dem idyllischen Prüßsee gelegen, bietet eine malerische Wohnlage im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Güster ist bekannt für seine ruhige Lebensweise und seine reizvolle Natur. Hat ca. 1.400. Einwohner und liegt am Elbe-Lübeck-Kanal im Naturpark Lauenburgische Seen.

Der Prüßsee ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Umgeben von grünen Wäldern und idyllischen Feldern lädt die Umgebung zu Outdoor-Aktivitäten und Erkundungstouren ein.

Trotz der naturnahen Lage bietet Güster eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die schnell in umliegenden Gemeinden erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellem Zugang zu umliegenden Orten und Hamburg nur ca. 30 Minuten entfernt. ÖPNV vorhanden.

Die Seestraße in Güster ist somit ein attraktiver Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet eine ruhige Lebensweise inmitten einer idyllischen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.990 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.849 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.439 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Gilbert SchollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6pb5c

Referenznummer: 196393