Doppelhaushälfte zum Kauf

635000 €635.000 €3.441 €/m²

Finanzierung ab 2069 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kucheln, Grassau (83224)

Objektbeschreibung Die West-Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 299 m² großes Grundstück mit einem
gemütlichen und schön bepflanztem Garten und einer überdachten Terrasse mit Markise.
Eine solide hochwertige Holz-Terrassengarnitur verbleibt auf der Terrasse. Diese entspricht dem heutigem Trend, wenn diese überarbeitet wird.
Drei Stockwerke - 5 Zimmer mit guter Raumaufteilung - 1 Bad - 1 Gäste-WC - Keller.
Garage mit automatischer Toröffnung, der Platz vor der Garage und der Möglichkeit, eines weiteren noch zu errichtenden Stellplatzes (anstelle der bisherigen Grünfläche).
Die Heizung wurde 2020 erneuert, Sämtliche Fenster (außer drei Fenster zum Garten im Wohnraum) und die Terrassentüre (mit elektr. Rollo-Bedienung) sind erneuert.
Bad mit Fußbodenheizung und das WC wurden modernisiert.
Der schöne Kachelofen ist betriebsbereit.
Raumaufteilung EG mit ca. 35 m² Wohn- und Essraum und Terrassen-Ausgang, weißer Kachelofen, Küche, Flur und Garderobe sowie Gäste-WC.
OG: 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein drittes Schlafzimmer ohne Balkon und
1 Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche, WC.
Das kleine Zimmer im DG mit Balkon hat einen Garderoben- und Abstellraum und
beidseitig beleuchtete Abseiten.
Keller: Flur, Heizungsraum, ein großer Kellerraum (praktisch mittig zu teilen z.B. für Sportgeräte) und ein Waschraum.

Praktische zentrumsnahe Lage.
Fußläufig zu erreichen sind alle Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, die Grund- und Mittelschule und der Reifinger Badesee.
Das Schulgebäude für Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung wurde modernisiert, die Musikschule ist bekannt und sehr begehrt.
Eine Realschule und das Gymnasium sind im Nachbarort Marquartstein sowie weiterführende Schulen in Traunstein.
Grassau als Luftkurort ist der wirtschaftliche Mittelpunkt im Achental und begehrter Urlaubsort.
Regelmäßige Bus-Verbindungen sind vorhanden.
Der nächste Bahnhof ist im ca. 6 km entfernten Übersee.
Die Autobahn-Anschlußstellen sind in Bernau, Grabenstätt und Übersee, jeweils in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar.
Der nächste Flughafen ist im ca. 60 km entfernten Salzburg.

Besichtigungstermine Liebe Interessenten,
mit Ihrer Anfrage können Sie uns auch gleichzeitig Ihren Wunschtermin zu einer eventuell gewünschten Besichtigung mitteilen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN