Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Hakenfelde Berlin 13589

Monat
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Holger Kasimir

KSt-Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Gästewohnung u. großem Garten: Perfektes Domizil als Mehrgenerationenhaus

Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Wohnhaus in einer ruhigen und gefragten Wohngegend vorzustellen, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses zweistöckige Juwel bietet zwei geräumige Wohnungen, jede mit einer Wohnfläche von etwa 135 Quadratmetern, die durch ihre durchdachte Gestaltung ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität bieten.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit viel Raum und Flexibilität, während die Obergeschosswohnung mit ihrem eleganten Design und luxuriösen Details ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Beide Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie den Bewohnern ein harmonisches und behagliches Zuhause bieten.

Ein absolutes Highlight des Hauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlich 35 Quadratmeter Wohnfläche eröffnet. Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine Maisonette-Wohnung zu schaffen, die den Wohnraum auf eine weitere, stilvolle Ebene erweitert.

Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche 135 Quadratmeter Nutzfläche, die sich vielseitig gestalten lässt - ob als Lagerraum, Hobbykeller oder als gemütlicher Rückzugsort.

Zum Anwesen gehört auch eine Garage sowie vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten.

Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den großzügigen Flächen ist dieses Haus wie geschaffen für eine Großfamilie. Kinder finden hier reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während die Erwachsenen die Ruhe, den Komfort und die Privatsphäre genießen können.

Dieses besondere Immobilienangebot vereint alle Eigenschaften, die viele unserer Kunden bei der Suche nach einem neuen Zuhause schätzen: die ruhige Lage, die großzügigen Wohnungen, das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Wohnhauses begeistern - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Hakenfelde, Berlin (13589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin-Spandau ist ein Bezirk, der auf faszinierende Weise Tradition und Moderne miteinander verbindet. Im westlichen Teil Berlins gelegen, bietet Spandau eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Die historische Altstadt, die malerische Havelpromenade und weitläufige Grünflächen wie der Spandauer Forst und der Volkspark Jungfernheide verleihen dem Bezirk seinen unverwechselbaren Charme.

Die Immobilie in Berlin-Spandau besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur S-Bahn-Station und mehreren Buslinien ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Spandauer Bahnhof, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, bietet zudem direkte Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an die Autobahn A100 ideal.

Spandau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstrichen wird. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der Havel, Fahrradtouren im Grunewald oder ein Besuch der imposanten Zitadelle Spandau - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Der Bezirk bietet außerdem eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Besonders für Familien ist Spandau attraktiv, dank der Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Berlin-Spandau befindet sich in einem stetigen Wandel und bietet vielversprechende Perspektiven für die Zukunft. Durch den kontinuierlichen Ausbau der Infrastruktur und die Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeflächen steigt die Attraktivität des Bezirks kontinuierlich. Neue Bauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien tragen zu einer positiven Entwicklung bei. Investitionen in Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel untermauern das Wachstumspotenzial dieser Region.

Eine Immobilie in Berlin-Spandau bietet Ihnen die ideale Kombination aus exzellenter Anbindung, hoher Lebensqualität und spannenden Zukunftsaussichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

4.074,07 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.074,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSt-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 53c, 04416 Markkleeberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger KasimirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flk45z

Referenznummer: 452