Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €2.413 €/m²

Finanzierung ab 1332 €/Monat

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4Zimmer

132,6 m²Wohnfläche

851 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Brammer (24793)

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Das gepflegte Haus in hochwertiger Holzbauweise ist ein besonderes Schmuckstück, das seinen ganz eigenen Charme hat! Es wurde im Jahr 2002 gebaut und ist mit ca. 133 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause sowohl für Singles als auch für Paare und Familien. Da das Haus vom Eingang über die ebenerdige Dusche bis hin zum Weg von der Terrasse in den Garten komplett barrierefrei ist, können ältere Personen hier durchaus ihren Traum vom ruhigen Alterswohnsitz verwirklichen.
Die Behaglichkeit, die das zeitlose Holzhaus von außen ausstrahlt, setzt sich im Inneren fort. Sie kommen zunächst im freundlichen und hellen Flur an, der Sie in alle Räume führt: In der gemütlichen Wohnküche bietet sich viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Beisammensitzen. Auf dieser Seite des Hauses befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Geradewegs hindurch geht es in das geräumige und helle Wohnzimmer - die Kaminecke spendet hier vor allem in der kalten Jahreszeit Wärme und Wohlbehagen. Von hier aus erreichen Sie auch direkt die Terrasse, wo Sie in den Genuss der sonnenverwöhnten Südwestausrichtung kommen. Über die Terrasse gelangen Sie ebenerdig in den eingewachsenen Garten in Feldrandlage, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Geräteschuppen sowie ein Holzlager sind bereits vorhanden. Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie als Kinderzimmer oder anderweitig nutzen können. Schließlich weiß auch das Vollbad zu punkten: mit großer barrierefreier Dusche, Bidet, Tageslicht und einem Stil, der von römischen Bädern inspiriert ist.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und entspricht somit dem neuesten Stand.
Ihre Pkw parken Sie regengeschützt in einem Carport und auf zwei Freiplätzen. Weiterer Pluspunkt: Eine Wallbox zum Laden von E-Autos ist bereits installiert.
Sie erwartet hier eine außergewöhnliche Immobilie, die vielerorts ihresgleichen sucht!












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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen