Wohnung zum Kauf 269.000 € 4,5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Johann - Peter - Hebel - Schule 75 Singen 78224

Monat
4,5Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Herr Martin Moser

Martin Moser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Singen-Süd: Tolle Wohnung am Ortsrand!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Singen-Süd!

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in beliebter Wohnlage des Singener Südens. Am Ortsrand gelegen überzeugt unser Angebot mit einem außergewöhnlichen und verspielten Grundriss, der insgesamt 4,5 Zimmer bietet und sich somit optimal für junge Familien mit Kindern eignet.

Freuen Sie sich auf drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche grenzt an den Wohnbereich an und verfügt über einen großzügigen Essbereich. Sie wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum in der Wohnung, ein Separates WC und ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne, einer Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, runden den Grundriss auf dieser Etage ab. Im Keller bietet ein eigener Abstellraum genügend Staufläche.

Auf Wunsch kann ein abschließbarer TG-Stellplatz für einen Kaufpreis in Höhe von 10.000 € erworben werden. Zusätzlich ist der Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien zugeordnet.

Zusammenfassend eignet sich diese Eigentumswohnung für eine breite Käufergruppe. Egal ob Sie die Wohnung selbst als Familie nutzen möchten, eine große Wohnung mit Gäste-Zimmer oder Homeoffice suchen oder in eine spannende Kapitalanlage zur Vermietung investieren möchten - dieses Immobilienangebot ist flexibel nutzbar!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johann - Peter - Hebel - Schule 75, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage der Singener Südstadt. Am Ortsrand gelegen genießen Sie kurze Wege in die Natur und in Richtung Bodensee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.956,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.956,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.774 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Moser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Singener Straße 34, 78315 Radolfzell am Bodensee

Partnerschaft

Herr Martin MoserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwzf5c

Referenznummer: 113