Haus zum Kauf

950000 €950.000 €3.711 €/m²

Finanzierung ab 3873 €/Monat

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16Zimmer

256 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

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Die hier angebotene Immobilie aus dem Jahre 1949 vereint Vielseitigkeit und Funktionalität, verpackt in einem sehr charmanten Villenstil. Sie eignet sich hervorragend als Boardinghouse, für den Bereich Hotelerie & Gastronomie, sowie für verschiedenste Praxiskonzepte und bietet zusätzlich Wohnmöglichkeiten.

Das 1. & 2. Oberschoss verfügt insgesamt über 11 geräumige und ausgesprochen helle Zimmer. 10 davon sind mit einem eigenen Badezimmer mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet. Daher bieten sich die Räumlichkeiten beispielsweise ideal zur Nutzung als Boardinghouse an, da sie sowohl Privatsphäre als auch Komfort für potentielle Gäste gewährleisten. Jedoch bietet die Raumaufteilung auch perfekte Gegebenheiten für die Nutzung als Praxis oder zum Wohnen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt Sie dabei, Ihr Geschäftsmodell flexibel anzupassen und möglichen neuen Anforderungen gerecht zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollausgestattetes Restaurant, welches momentan aus vier Gaststuben, einer Küche und einer Schanktheke besteht und Platz für ca. 100 Gäste bietet. Ein angenehmes Ambiente viel Holz und einem modernen und rustikalen Stil, lassen das Erdgeschoss warm und gemütlich wirken und sorgen für ein wohliges Raumgefühl.

Durch die Kombination aus Gastronomie- und Wohnbereich eröffnet sich die Möglichkeit, direkt vor Ort zu Wohnen und zu Arbeiten.
Zudem ist das Gebäude vollunterkellert und bietet somit weitere großzügige Lagerflächen, Kühl- und Sanitärbereiche, sowie den Heizungsraum.

Besonders zu erwähnen ist die hervorragende Lage des vielseitigen Anwesens. In einer Seitenstraße des Zentrums der Fußgängerzone gelegen, sind Sie mitten drin im Geschehen und profitieren zusätzlich von der angenehmen Ruhe.

Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen über diese spannende Immobilie oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns in Verbindung zu setzen. Diese Immobilie könnte Ihre ideale Basis für ein erfolgreiches Geschäfts- und Wohnprojekt werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 178.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 574,00 m², Gastronomiefläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen