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Mehrfamilienhaus zum Kauf
796000 €3.909 €/m²
8,5Zimmer
203,6 m²Wohnfläche
991 m²Grundstück

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbH
Frau Susanne Schrader
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zukunftsprojekt in Ortskern naher Lage in Stiepel

- Premiumlage in Sackgassenendlage
- Zweifamilienhaus in Golfplatznähe
- Vermietet + familiäre Nutzung
- Sensationeller Weitblick ins Ruhrtal
- Süd-/Westausrichtung
- Lfd. Renovierungs- /Sanierungsarbeiten
- Gasetagenheizungen 2010/2022
- Geschmackvolle Bäder ca. 2004 - 2011
- Dach ca. 2004
- Attraktive Raumaufteilung
- EG: 3,5 Zimmer
- 1. OG / DG: 5,5 Zimmer
- Aktuelle Mieteinnahmen mtl. € 820,00
- Balkon, Terrassen und Garten
- Vollkeller
- 2 Garagen
- Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten
- Naturnahe, reizvolle und ruhige Lage
- Fußläufige Nähe zum Stadtteilzentrum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Stiepel, Bochum / Stiepel (44797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Der Standort bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und sehr begehrtes Wohngebiet. Er hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub "Im Mailand" eine willkommene Abwechslung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
796000 €
3.909,43 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.794,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
80,89
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.909,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.181 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Bauakteneinsicht bei der Stadt Bochum liegt keine vollständige Wohnflächenberechnung der Immobilie vor. Die Angaben der Wohnflächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte baurechtlich 1984.
2004 wurde aufgrund eines Brandes im 1. OG umfangreich saniert.
Das vermietete Zweifamilienhaus wird z.Zt. wie folgt genutzt.
Das Erdgeschoss, inkl. Garage ist seit 09/2013 für mtl. € 740,00 vermietet
Das 1. OG mit Spitzboden wird familiär genutzt, seit 1998, hier werden zur Zeit mtl. € 80,00 aufgebracht. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Susanne Schrader
Frau Susanne SchraderDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gz8y5h
Referenznummer: 17231
S-Immobiliendienst GmbH
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Frau Susanne Schrader
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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