Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

470000 €470.000 €125,03 €/m²

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3.759 m²Grundstück

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Medingen, Ottendorf-Okrilla (01458)

Sie erwerben Grundstücke im Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden mit einer Gesamtfläche von ca. 3.759 qm. Die Entfernung zur nördlichen Stadtgrenze von Dresden beträgt ca. 10 km. Die Grundstücke in Medingen (Gemeinde Ottendorf-Okrilla) erstrecken sich zwischen zwei Anliegerstraßen (im gewachsenem Ortskern) und werden über diese erschlossen.
Für den Einfamilienhaus-Standort mit insgesamt 5 Baufeldern liegt eine Machbarkeitsstudie eines lokalen Architekturbüros vor. Gemäß Studie wird die Fläche in einzelne Baufelder aufgeteilt und diese - gemäß Bebauungsplan - mit jeweils einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut.
Für den Abriss der Bestandsgebäude liegt ein aktuelles Angebot mit Preisbindung bis zum 31.12.2025 vor (90.000,00 € - Brutto).
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Der Stadtteil Medingen und die Stadt Ottendorf-Okrilla gehören verwaltungsrechtlich zum Landkreis Bautzen. Aufgrund ihrer Lage verschmilzt Ottendorf-Okrilla mit dem nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Dresden, an deren Infrastruktur sie direkt angebunden ist (z. B. Straßenbahnverbindung Linie RB33 - Haltestelle ca. 4 km entfernt, Busverbindung Linie 522 und 769 - Haltestelle ca. 750 m entfernt).
Lage, Infrastruktur und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen machen Ottendorf-Okrilla zu einem attraktiven Standort für Investoren.
Die Nähe zur Landeshauptstadt und dem benachbarten Mikrotechnologiestandort (Entfernung ca. 10 km) machen Medingen für Berufspendler und Familien interessant, welche die Verbindung aus naturnaher Wohnlage und zügiger Anbindung an den Ballungsraum Dresden schätzen [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges Das Angebot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Käufer.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Wichtiger Hinweis:
Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
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