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moovin Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €2.621,05 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Dodendorf, Sülzetal (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
moovin Immobilien GmbH
Tony Sommerfeld
moovin Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.621,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Bezauberndes Einfamilienhaus mit Kamin, neuer Küche und Bädern, schönem Garten und Terrasse

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, das mit 95 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück Raum für Lebensqualität bietet. Ideal für Paare, präsentiert sich diese Immobilie als ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung, in der die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander verbunden sind. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Die Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Die angrenzende Küche, die erst 2019 erneuert wurde, ist modern und funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Kreationen benötigen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das zur Ruhe und Erholung einlädt und mit Licht durchflutet wird.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2015 saniert. Ebenso wurde das separate Gäste-WC mit Dusche modernisiert, sodass Sie den Komfort zeitgemäßer Sanitäranlagen genießen können.

Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase mit einem schönem Garten, der viel Raum für Entspannung bietet. Die weitläufige Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden ein und ist der perfekte Ort, um die warmen Monate zu genießen.

Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus, was Ihnen den Alltag erleichtert. Gleichzeitig tragen die zweifach verglasten Fenster mit Außenjalousien nicht nur zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei, sondern erhöhen auch die Energieeffizienz und den Schutz vor Witterungseinflüssen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Sülzetal, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Natur, die ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung im Freien bieten.

Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die Ihren Alltag erleichtern. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit gemütlichen Restaurants und Cafés sorgt dafür, dass es immer einen Ort gibt, um sich mit Freunden oder der Familie zu treffen.

Die Lage im Sülzetal ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Städte Magdeburg und Halle. Busse und der nahegelegene Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in diese beiden bedeutenden Städte, die eine Vielzahl an kulturellen, beruflichen und bildungsbezogenen Möglichkeiten bieten. Pendler profitieren zudem von der nahen Autobahn, die eine unkomplizierte Anreise an nahegelegene Städte ermöglicht.

In der Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Sportvereine und Spielplätze, die die Lebensqualität für Familien mit Kindern weiter erhöhen.

Das Einfamilienhaus in Sülzetal bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an nahegelegen Städte. Es ist der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge einer entspannten Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges 100 km Flughafen Leipzig
1.5 km Autobahnauffahrt
1.2 km Bahnhof
315 m Bus
4.8 km Straßenbahn

Supermarkt, nah & gut1.8 km
Supermarkt, ALDI Nord2.7 km
Kindergarten, Kindertagesstätte "Wichtelland" Dodendorf 309 m
Grundschule, Grundschule Osterweddingen 1.8 km
Bar, Sportlerheim Dodendorf 822 m
Café, Zatto's Eiscafé 2.1 km
Restaurant, Hotel Olymp 2.3 km
Universitätsklinikum Magdeburg 7 km
Spielplatz 297 m
Unterhaltung, Soziokulturelles Zentrum 2.2 km Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.621,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
617 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.759 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Tony SommerfeldDein Kontakt
Online-ID: 2gzx55g
Referenznummer: VK-24-01013
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Tony Sommerfeld
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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