Maisonette zum Kauf 263.500 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Vöhringen Vöhringen 89269

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Steffen Rennwanz

Immobilienberatung Rennwanz

Kapitalanlage // 3-Raum Maisonette inkl. Balkon & Stellplatz //

Das Objekt wurde 1997 errichtet und ist ein Wohngebäude mit 28 Wohnungen, Kellergeschoss und einer dazugehörigen Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Das Objekt ist gepflegt und umgeben von Grünstreifen sowie Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher.

Wohneinheit:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und somit im Dachgeschoss des Gebäudes. Auf 86 qm verteilen sich 3 Räume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche sowie ein Balkon.
Über den Flur gelangt man zunächst in ein kleineres Schlafzimmer, weiter ins innenliegende Bad mit Dusche und Badewanne sowie die Küche, an die sich direkt der Wohn- und Essbereich anschließt. Die Küche verfügt über eine recht moderne Einbauküche, die nun knapp 5 Jahre alt ist. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen gemütlichen Balkon vervollständigt.

Über eine Treppe gelangt man schließlich in die geräumige Galerie. Die Galerie verfügt über neue Dachfenster mit elektrischen Jalousien.

Die Maisonette-Wohnung besitzt einen sehr offenen Charakter und ist ideal für Singles oder ein Paar ohne Kinder geeignet.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz mit Grundbuch zusätzlich erworben werden.

Alle Daten und Fakten im Überblick:
Größe der Wohneinheit: ca. 86 m²
Kaufpreis: 263.500, - € + Stellplatz (ebenerdig): 9.500,00 €
Jahresnettomietertrag: 10.800,00 €

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Vöhringen, Vöhringen (89269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Vöhringen:
Die Stadt Vöhringen befindet sich im Landkreis Neu-Ulm direkt an der Iller und verfügt über etwas mehr als 13.000 Einwohner. Bekannt ist die Stadt vor allem als Industriestandort durch die Wieland-Werke, aber auch durch die Schwegler Werkzeugfabrik sowie die Blech & Technik GmbH. Durch die Nähe zum Ballungsraum Ulm sowie der Stadt Memmingen und die verkehrsgünstige Lage nahe der A7 ist Vöhringen sowohl für Arbeitnehmer/-innen als auch für Familien interessant. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein gutes Netzwerk an Kitas und Schulen, ärztlicher Versorgung, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch in der Freizeitgestaltung zeigt sich Vöhringen gegenüber seinen Bewohnern sehr engagiert durch Veranstaltungen im Kulturzentrum, verschiedensten Vereinen sowie dem Naherholungsgebiet "Vöhringer See" und "Grüne Lunge".

Lage des Objekts:
Das Objekt befindet sich im Norden Vöhringens, unweit des "Vöhringer See" und nahe der Wieland-Werke. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch der Ortskern von Vöhringen ist innerhalb von 20 Gehminuten zu erreichen, sodass auch Restaurants und Cafés zu Fuß besucht werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

263500 €

3.063,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die Käufer- sowie Verkäuferprovision jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.. Diese ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.063,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.514 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne persönlich Ihre Fragen. Bei schriftlichen Anfragen bitten wir um Übersendung Ihres vollständigen Namens, Ihrer E-Mail-Adresse sowie Ihrer Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Gerne ist Ihr persönlicher Ansprechpartner zu diesem Objekt unter der Rufnummer 0172/9488310 für Sie erreichbar.

Alle Angaben unsererseits sind nach bestem Wissen und Gewissen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass für alle Angaben und Preise keine Gewähr übernommen wird. Die hier gemachten Angaben wurden uns so übermittelt, Fehler, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung durch die DryNaPo GmbH oder den Eigentümer. Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung RennwanzGewerblicher Anbieter

Quasnitzer Weg 10B, 04159 Leipzig

Partnerschaft

Herr Steffen RennwanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf6a5l

Referenznummer: 210759