Bauernhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 2.879 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Denkingen Denkingen 78588

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
2.879 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thorsten Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Historisches Bauernhaus mit ehemaliger Schmiede und sehr großem Grundstück - Denkmalschutz

Dieses ehemalige Bauernhaus mit angebauter Schmiede wurde im 18. Jahrhundert als Fachwerkhaus erreichtet. Ein genaues Baujahr kann leider nicht belegt werden. Das Objekt steht in seiner Gesamtheit unter Denkmalschutz nach §2 DSchG.
Mit seinen 6 Zimmern und den ca. 153 m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke verteilen, bietet dieses Haus genügend Platz auch für die große Familie. Die Nutzfläche von ca. 181 m² verteilt sich über den Stall, die Scheune mit Heuboden und die ehemalige Schmiede.
Ein großer Garten mit Streuobstbäumen und einem Schopf runden das Angebot ab.
Anstehende Maßnahmen:
-Es besteht ein erheblicher Sanierungs- bzw. Reparaturbedarf. Ein Gutachten bezüglich der Tragfestigkeit der verbauten Holzbalken ist einzuholen.
-Komplettsanierung und Reparatur muss aufgrund des Denkmalschutzes mit der Denkmalschutzbehörde abgesprochen werden
Zur Schmiede liegt auch ein Untersuchungsbericht zur Gefahrverdachtserkundung nach §9 Abs. 1 Bundesbodenschutzgesetz vor.

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Merkmale und Ausstattung

frei
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

Lage

Denkingen, Denkingen (78588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im erweiterten Ortskern von Denkingen.
Die Gemeinde Denkingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Ärzte und Lebensmittelgeschäften bzw. Supermarkt.
Auch mit einer sehr guten Vereinsstruktur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ausgezeichnete Wander- und Fahrradwege in der umgebenden Natur und auf dem Denkinger Hausberg, dem Klippeneck, kann die Gemeinde punkten. Die auf dem Klippeneck befindlichen Skilanglaufloipen und der Segelflugplatz runden das Freizeitangebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr18. Jhd
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.777,78 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl gesetzl. Mst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Zusendung der Kontaktdaten und Erhalt des Exposés vereinbart werden. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, baufällig

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Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 113, 78588 Denkingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dba35z

Referenznummer: 168