Bauernhaus zum Kauf

214000 €214.000 €856 €/m²

Finanzierung ab 891 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

5.169 m²Grundstück

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Lampersdorf, Wermsdorf (04779)

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Willkommen in diesem charmanten Dreiseitenhof, der Ihnen ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Bauernhaus, einer großzügigen Scheune, einem ehemaligen Stallgebäude und einem am Bauernhaus angrenzenden Nebengebäude. Das Grundstück erstreckt sich über 5169 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Bauernhaus
Baujahr: 1882
Wohnfläche: ca. 250 m² (aktuell genutzt: ca. 200 m² im OG)
Modernisierungen: In den Jahren 1993 und 1994 wurde das Bauernhaus umfassend modernisiert. Diese Maßnahmen umfassten:
- Einbau von Isolierglasfenstern
- Erneuerung der Leitungstechnik
- Installation einer Zentralheizung
- Erneuerung der Sanitäranlagen
- Modernisierung der Wand- und Fußbodenbeläge
Weitere Renovierungen: In den Folgejahren wurden die Dacheindeckung und der
Dielenboden im Dachgeschoss des Bauernhauses vollständig erneuert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: (gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig)
- große Bauernküche mit Gewölbedecke
- Zwei weitere Wohnräume
- weitere Abstell- und Nutzräume unter anderen Heizraum, Öllager, Waschküche

Obergeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Elternschlafzimmer mit möglicher Ankleide
- vier weitere Wohnräume (Kinderzimmer, Arbeitszimmer usw.)

Nebengebäude:

- Perfekt als Hobbybereich für Bastler oder als Stellfläche für Wohnmobile und vieles
mehr.
- große Torzufahrt vorhanden.

Scheune und Stallgebäude:

- Ehemaliges Stallgebäude: Drei Garagen und weitere Abstellfläche
- Scheune: Aufgeräumt und vielseitig nutzbar

Außenbereich:

- Grundstücksfläche: ca. 5169 m²
- Hoffläche: Direkt hinter der Hoffläche öffnet sich das Grundstück zu einer
großzügigen Wiese bzw. Weide.

Innenhof: Befestigt, bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliche Geräte.

Sitzfläche: Große, überdachte Sitzfläche vor dem Eingangsbereich des Bauernhauses, ideal für gesellige Abende im Freien.

Zustand:

Das gesamte Objekt befindet sich in einem allgemein guten Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen, während Sie die noch offenen Modernisierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Dieser Dreiseitenhof ist eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle, die Wert auf Raum, Tradition und moderne Annehmlichkeiten legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet.

Sonstiges Erschließung:
- öffentlicher Wasseranschluss vorhanden
- öffentlicher Stromanschluss vorhanden
- Telefonanschluss vorhanden

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage Baujahr ca. 2012 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1997