Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Wohnfläche 1.586 m²<br/>Grundstück Quoltitzer Straße 15 Neddesitz Sagard 18551

Monat
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
1.586 m²Grundstück

Frau Lena Günther

Braun Immobilien Rügen GmbH

Exklusives Einfamilienhaus im Bungalowstil mit technischen Raffinessen & Wohlfühlambiente

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Durchdachte Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattungen schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, verleihen dem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre und bieten einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Kaminofen aus hochwertigem Gusseisen. Er sorgt nicht nur für ein gemütliches und warmes Raumklima, sondern bietet auch zudem eine zusätzliche Kochmöglichkeit.
Das Wohnzimmer geht unmittelbar in Essbereich und Küche über. Die Einbauküche besticht mit modernem Design im Landhausstil. Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten vereinen sich hier Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen.
Das Hauptbad ist luxuriös ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einem modernen Smart-WC. Zusätzlich steht ein Gästebad mit ebenfalls einem Smart-WC zur Verfügung.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Platz und Privatsphäre. Ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Raumaufteilung harmonisch ab.
Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Zudem ist ein Klimaanlagensystem, sowie eine Wasserenthärtungsanlage installiert worden.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei PKW Stellplätzen mit Abstellraum und einem Gartenhaus für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll klimatisiert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Quoltitzer Straße 15, Neddesitz, Sagard (18551)

Im Herzen der Halbinsel Jasmund gelegen, findet man den beschaulichen Ort Neddesitz, der sich ideal für Erholungssuchende eignet. Die idyllische Lage am Fußes des Nationalparks Jasmund lädt zu ausgedehnten Spaziergänge oder Radtouren durch den Nationalpark ein. Im Ort befinden sich kleine Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage des Einfamilienhauses im Ort. Abseits der Ferienapartments genießt man hier eine ruhige, private Atmosphäre. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus bietet sich ein unverstellter Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder, die den malerischen Charme der ländlichen Umgebung unterstreichen.
In wenigen Autominuten erreicht man die Ortschaften Sagard und Glowe, sodass man trotz der ruhigen Lage von Neddesitz nicht auf städtische und infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten muss. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungsangebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

520000 €

4.770,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

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4.770,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.195 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.041 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Braun Immobilien Rügen GmbHGewerblicher Anbieter

Strandpromenade 42, 18609 Ostseebad Binz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkeb53

Referenznummer: EFH2032