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Haus zum Kauf · provisionsfrei
225000 €843 €/m²
7Zimmer
267 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter
Volksbank Emstal eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einen guten Schnitt machen: Wohn- und Geschäftshaus für Eigennutzer und Kapitalanleger in Lathen!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer lebendigen sowie gut frequentierten Lage und verbindet Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise. Schon seit über 100 Jahren existiert hier am Standort ein Friseurgeschäft, das über einen separaten Eingang erreichbar ist. Das Inventar, insb. die Saloneinrichtung wie Theke, Bedienplätze usw. ist im Kaufpreis enthalten und wird aktuell mit vermietet.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet ein komfortables Wohnen in einem modernisierten Ambiente. Ein multifunktionales Zimmer im Erdgeschoss kann z.B. aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite gestaltet werden, sodass ein ebenerdiges Wohnen möglich wäre.
Im Dachgeschoss stehen bis zu fünf weitere Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Durch eine geschickte Gestaltung wäre ein Mehrgenerationenwohnen, auch eine zweite Wohneinheit oder eine zweite Gewerbeeinheit zur Vermietung denkbar.

Folgende Modernisierungs- / Renovierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt, u.a.
- Austausch der Heizung in 2015
- Erneuerung der (Heizungs-) Leitungen
- Austausch div. Fenster 2015 (teilweise Dreifachverglasung)
- Austausch der Hauseingangstür 2015 (Dreifachverglasung)
- Die Umrüstung auf elektrische Rollläden / Raffstore (größtenteils im Erdgeschoss)
- Maler- und Bodenarbeiten
- Dachsanierung in 1999

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen
- Küche
- Zimmer
- Heizung
- WC
- Flur 1
- Flur 2
- Terrasse
- Laden- / Gewerbefläche

Dachgeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Bad 1
- Bad 2
- Flur 1
- Flur 2
- Abst.

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum zu erreichen.

Weitere Informationen:
- Die Immobilienbilder wurden zum Teil mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen
- Das Bild vom Zimmer im Erdgeschoss wurde digital visualisiert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Lathen, Lathen (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie wurde um 1925 auf einem 335 qm großen Eigentumsgrundstück im Zentrum von Lathen erbaut. Mit derzeit ca. 8.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Lathen über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es befinden sich unter anderem Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Apotheke, Schulen und Kindergärten, Busanbindung sowie ein Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
842,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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842,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
774 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.208 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Emstal eGGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 19, 49762 Lathen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gucf59
Referenznummer: 121
Gewerblicher Anbieter
Volksbank Emstal eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen