Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.016,57 €/m²

Finanzierung ab 1534 €/Monat

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7Zimmer

181 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Steinrausch, Saarlouis (66740)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Saarlouis-Steinrausch, welches im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst 512 m², während die Wohnfläche 181 m² beträgt und ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.
Beim Betreten des Objekts gelangen Sie über einen einladenden Dielenbereich mit Garderobe in den großen Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die direkt in den ebenerdigen Garten mit Grillkamin führt, ideal für gesellige Abende im Freien. Das offene Kaminzimmer und der angrenzende Essbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigenem Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für weiteren Komfort.
Das Dachgeschoss hat gutes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Keller wurden zwei Zimmer von den ehemaligen Eigentümern als Wohnfläche genutzt. Hier finden Sie auch ein Badezimmer und eine Sauna mit Dusche. Der Keller bietet ausreichend Nutz- und Abstellfläche.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ein Stellplatz kann weiterhin von der Stadt Saarlouis gepachtet werden.
Technische Details:
.Heizung: Fernwärme-Zentral aus ca. 2004
.Dach: 2002 neu eingedeckt
.Fenster Alu-doppelt-verglast aus 1978
.Versorgungsleitungen aus 1978
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und attraktiven Lage.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Steinrausch in einer ruhigen Lage. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Innenstadt
von Saarlouis erreicht man mit dem Auto oder Bus in nur wenigen Minuten. Saarlouis ist eine der schönsten Städte des Saarlandes. Der historische Stadtkern mit der beeindruckenden Festungsanlage sowie die vielfältige Einkaufsmeile und die Gastronomie rund um den großen Markt im Zentrum ziehen täglich viele Menschen aus dem Umland in die Stadt. Saarlouis ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles und kulinarisches Angebot, das über die Stadtgrenzen
hinaus geschätzt wird.
Die Anbindung ist exzellent! Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg sind in kurzer Zeit über die Autobahn oder per Zug erreichbar. Die Autobahnen A620 und A8 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was die Mobilität weiter erhöht. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer
lebendigen Umgebung - perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland