Bauernhaus zum Kauf 180.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.209 m²<br/>Grundstück Steinhausen Bockhorn 26345

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.209 m²Grundstück

Herr Stefan Schmidt

L&S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Bauernhaus mit Potenzial - Sanierung oder Neubau in Bockhorn

Wir bieten ein attraktives Grundstück mit einem sanierungsfähigen Bauernhaus zum Verkauf an, ursprüngliches Baujahr liegt bei 1860. Das Haus wird aktuell noch bewohnt, die Übergabe erfolgt nach Absprache geräumt. Ein Bereich des Hauses wurde in den letzen Jahren teils erneuert wie z.B Fenster oder Böden.Das Baujahr liegt beim 1958, eine Erweiterung um 1967.

Ihre Entscheidung: Sanierung oder Neubau

Sie haben die Wahl, ob Sie das bestehende Haus sanieren und den Charme des alten Bauernhauses bewahren oder ob Sie das Grundstück für einen individuellen Neubau nutzen möchten. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sollten Sie direkt mit Ihrem Architekten klären.

Sanierungskosten

Falls Sie eine Sanierung bevorzugen, sollten Sie mit mindestens 120.000 Euro Umbaukosten rechnen, um das Haus in einen modernen, aber dennoch charmanten Zustand zu versetzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in Bockhorn zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Bad mit Fenster
voll erschlossen

Lage

Steinhausen, Bockhorn (26345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland im nordwestlichen Niedersachsen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Historisch gehört die Gemeinde zum Oldenburger Land und bietet eine reizvolle Landschaft mit hohem Erholungswert. Das nahegelegene Steinhausen gilt als eines der schönsten Dörfer Frieslands und besticht durch seine idyllische Atmosphäre und historische Bedeutung. Weitere Informationen zur Geschichte von Steinhausen finden Sie unter: Bürgerverein Steinhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

900 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

843 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.558 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie, das Grundstück aus Gründen der Privatsphäre nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

Ein Energieausweis liegt vor.

Das Dach ist nicht gedämmt und die Heizung ist derzeit defekt. Der Gasverbrauch im Jahr 2024 betrug ca. 19.000 kWh. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Fenster Türen , Badezimmer teils erneuert, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L&S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenhof 8, 26160 Bad Zwischenahn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhvt5k

Referenznummer: 446