Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 6 Zimmer 316 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück 31.03.2025<br/>Verfügbarkeit Büttelborn Büttelborn 64572

Monat
6Zimmer
316 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück
31.03.2025Verfügbarkeit

Frau Dina Lugazia

CENTURY 21 Claus Jousten Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Repräsentative Großzügigkeit

Ihr neues Zuhause präsentiert sich:
In einer ruhigen Stichstraße, abseits des Straßenlärms, erwartet Sie dieses repräsentative Anwesen. In den letzten Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und die Ausstattung stetig aufgewertet.

Großzügiges Raumgefühl für die ganze Familie:
Freuen Sie sich auf ein geräumiges Einfamilienhaus, das ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen geeignet ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Entfaltung und Privatsphäre.

Idyllischer Garten und vielfältige Terrassen:
Das eingewachsene Grundstück bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Terrassen und Balkone nach Osten, Süden und Westen laden ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.

Feng Shui für Harmonie und Wohlbefinden:
Die Gestaltung des Hauses folgt den Prinzipien des Feng Shui, einer Lehre, die für Harmonie und Wohlbefinden im Wohnumfeld sorgt. So befinden sich im Erdgeschoss die öffentlichen Bereiche wie Hauseingang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gästezimmer und Gäste-Bad. Im Obergeschoss hingegen liegen die privaten Rückzugsräume mit drei Schlafzimmern und einem Bad.

Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche:
Die Küche überzeugt mit hochwertigen Vollholzmöbeln, einer Arbeitsplatte und Wandpaneelen aus Naturstein. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet, gekocht wird mit einem Gasherd. Ein separater Vorrats- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Luxuriöse Extras für ein rundum komfortables Wohngefühl:
Absolutes Highlight ist der Indoor-Pool mit den Maßen 3,5m x 7m mit Sauna, Dusche und Kaminraum als Ruhebereich.
Zusätzlich sind zwei der Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet.

Carport und Stellplätze für Ihre Fahrzeuge:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit davor liegenden Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses einmalige Anwesen bietet alles, was Sie sich von einem gehobenen Einfamilienhaus wünschen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses besonderen Hauses.

Das Haus kann zum 31. März 2025 übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 31.03.2025
Garten
Terrasse
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Büttelborn, Büttelborn (64572)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten fu?r die heranwachsende Generation. In Büttelborn (ca. 15.000 Einwohner mit OT) stehen drei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl. Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz

- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km

Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau. Fu?nf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Nordhessen - Schweizer Grenze) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

980000 €

3.101,27 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.101,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Claus Jousten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Darmstädter Straße 17, 64521 Groß-Gerau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dina LugaziaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsta54

Referenznummer: C21_BELU_41312