Wohnung zur Miete 881 € 2 Zimmer 70,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Kappeln 24376

Wohnung zur Miete
881 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kappeln - Schleiterrassen: Hochwertige 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon / 1.OG

Zum Vermietung steht diese attraktive 2-Zimmer Etagenwohnung / 1.OG in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Schlei befindet.

Für die Beliebtheit und Attraktivität dieser Immobilie sprechen, dass ca. 95 % der Wohnungen bereits verkauft oder vermietet sind.

Die angebotene Wohnung umfasst 2 Zimmer mit ca. 70,47 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen HWR/Abstellraum und Flur.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt aufgrund der modernen Bauweise über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Ein fester Pkw-Stellplatz (Nr. 33 zzgl. mtl. 50,00 €) ist der Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung.

Das Gebäude wurde gemäß dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 4 Jahre angepasst wird.

01.01.2028 um 42,00 € = 923,00 €
01.01.2032 um 42,00 € = 965,00 €
01.01.2036 um 42,00 € = 1.007,00 €
01.01.2040 um 42,00 € = 1.049,00 €

Gegenseitiger Kündigungsausschluss: Die Parteien verzichten für die Dauer von 12
Monaten nach Mietbeginn auf das Recht der ordentlichen Kündigung.

Als Mieter melden Sie den Strom direkt beim Anbieter an. (Stadtwerke Schleswig).

Die Verwaltung erfolgt über IVM Nord GmbH
Immobilien Verwaltung & Management Nord GmbH

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser modernen und komfortablen Etagenwohnung nahe der Schlei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schleiterrassen in Kappeln liegen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Kappeln gilt als anerkannter Ostsee-Erholungsort und ist der Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion.

Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität.

Besonders reizvoll sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die attraktive Hafenmeile, hier laden zahlreiche Geschäfte und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies.

Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahegelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung.

Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot.

Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1128 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

881 €

12,50 €/m²

Nebenkosten

141 €

Heizkosten

106 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2.643,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 881,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hegn5m

Referenznummer: 8447