Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €843 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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7Zimmer

200,4 m²Wohnfläche

552 m²Grundstück

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Ahden, Büren / Ahden (33142)

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Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil bietet sich hervorragend für Familien mit Kindern, als Altersruhesitz für Personen der dritten Generation oder für Paare, die Wohnen und Arbeiten im Home-Office kombinieren möchten. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einem bezahlbaren und idyllischen Landhaus mit einer durchdachten Grundrissgestaltung abseits der Stadt zu leben.
Für handwerklich versierte Käufer ist dieses Haus besonders attraktiv. Es gibt verschiedene notwendige Reparaturen, die durchgeführt werden müssen - von der Erneuerung der Gastherme über kleinere Holzarbeiten am Fachwerk bis hin zum Rückbau des Carports sowie Anstrich- und Putzarbeiten. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, durch eigene Handarbeit nicht nur Kosten zu sparen, sondern Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Untergeschoss wurde in solider massiver Bauweise errichtet, während das Erd- und Dachgeschoss in einer modernen Holzständerbauweise von dem damaligen Fertighaushersteller PMF ausgeführt wurde, mit einer ansprechenden Außenansicht in Fachwerk und verputzten Gefachen.

Das Grundstück:
Präsentiert wird ein großzügiges Grundstück von 552 m², das nach Südwesten ausgerichtet ist und nach Norden hin leicht abfällt. Im Süden befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss liegt erhöht und zurückgesetzt zu einer ruhigen Spielstraße auf einer horizontalen Ebene. Sowohl der Vorder- als auch der rückwärtige Garten sind ebenerdig und mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. Die geschmackvolle Einfriedung durch Bäume und Ziersträucher sowie die harmonischen Proportionen des Gartens bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem großzügigen Carport stehen Ihnen bis zu drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die sonnige Terrasse und der uneinsehbare Garten laden zum Entspannen, Verweilen oder Feiern mit Familie und Freunden ein.

Sonstiges Bitte respektieren Sie den ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und nehmen Sie keinen direkten Kontakt auf. Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausschließlich in Abstimmung mit unserem Büro und nach bestätigter Terminvereinbarung erfolgen können. Wir bitten daher um höchste Diskretion. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der dargestellten Daten übernehmen. Das Exposé dient ausschließlich der ersten Orientierung und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Eine Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen resultieren, ist ausgeschlossen.
Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 4,79% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung von der Käuferin oder dem Käufer an VAWIS Immobilien zu entrichten. Stichworte Nutzfläche: 51,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung