Restaurant zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK

Herr Oliver Nitschke

hallenpool GmbH & Co. KG

TOP Lage für Gastronomie - Ankermieter-Nachbarschaft: Ihr Rezept für Erfolg!

Entdecken Sie diese attraktive 150m² große Gastronomiefläche, ehemals eine Bäckerei, in einem florierenden Geschäftsviertel von Torgelow, unmittelbar angrenzend an einen großen Ankermieter, der täglich zahlreiche Besucher anzieht. Diese Synergie schafft eine ideale Basis für Ihren gastronomischen Betrieb, sei es eine Bäckerei, Metzgerei oder ein anderes Konzept. Die Fläche wird in enger Abstimmung mit dem Eigentümer nach Ihren spezifischen Bedürfnissen renoviert und verspricht eine maßgeschneiderte Lösung in einem umsatzstarken Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

49 Stellplätze: 49 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Torgelow, Torgelow (17358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ehemalige Bäckereifläche im Herzen von Torgelow, bietet dank des neu gewonnenen Ankermieters eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit. Direkt angrenzend an die Hauptmieterfläche, profitiert diese Einheit von der erhöhten Kundenfrequenz und der damit verbundenen Sichtbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einem belebten Geschäftsviertel, was eine kontinuierliche Laufkundschaft garantiert.

Die strategische Lage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben, was eine hohe Kundenattraktivität sicherstellt. Das Objekt ist ideal für Geschäftsinhaber, die eine prominente und zugängliche Lage suchen, um von der Synergie mit dem Ankermieter und dem umliegenden Handelsmix zu profitieren.

Mit der frisch renovierten Fassade und der modernen Ausstattung ist die Fläche bereit für eine neue geschäftliche Nutzung. Angesichts des aufstrebenden Umfelds und der starken Kundenbasis ist diese ehemalige Bäckerei die perfekte Wahl für Unternehmer, die in einem dynamischen und florierenden Geschäftsumfeld Fuß fassen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

405 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

ja, siehe unter SONSTIGE ANGABEN im Exposé
ja, siehe unter SONSTIGE ANGABEN im Exposé

Kaution

2 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

49 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50% fällig bei Mietvertragsabschluss, 50% werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 165,82 m², Verkaufsfläche: 150,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 12.14, Distanz vom Zentrum: 0.70