Wohnung zum Kauf

695000 €695.000 €4.664 €/m²

Finanzierung ab 2907 €/Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

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Konradshöhe, Berlin (13503)

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Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die außergewöhnliche Architektur. Auf einer Wohnfläche von 149 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für komfortables und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fensterfront, die sich über zwei Etagen erstreckt und für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche am Eingang ermöglicht einen freien Blick auf den eleganten Galeriebereich, der der Wohnung eine besondere Note verleiht. Ein Schlafzimmer mit ensuite Masterbad und separatem WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal für einen offenen Loft-Charakter eignet, runden das obere Geschoss ab. Das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und eine Sauna. Zwei Terrassen, die zum Sondereigentum gehören und direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bieten, laden zum Entspannen im Freien ein.

- Fußbodenheizung
- Gasheizung 1994, geplante Erneuerung für 2024
- moderne Next Küche 2021 mit Miele-Geräten und 90 cm Siemens
Backofen
- neue Elektrik 2021
- Natursteinplatten polygonal verlegt im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafbereichen
- Kamin
- Sauna
- zwei Terrassenbereiche in Sondernutzungsrecht
- zwei separate Eingänge, wodurch eine Teilung der Wohnung möglich ist
- Garage

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021